כיצד להתמודד עם בעלת דירה שמסכנת את החזרת הפיקדון לפני עזיבה?

אני שוכר דירה בתל אביב עם שותף שהחוזה אליה הוא עד ה10.7.2014.  אנו משלמים היום יחדיו 5700 ש"ח לחודש ונתנו לבעלת הדירה במסגרת החוזה 20 אלף שקל בצק בנקאי שניתן לפדיון בכל רגע. בעקבות מעבר דירה עם חברותינו, שנינו מעוניינים לצאת מן הדירה., ועל מנת "לשמן" את בעלת הדירה כדי שלא תיצור בעיות במעבר הוצע לה שנשכיר את הדירה לשוכרים שיחליפו אותנו ב5850 ש"ח. מצאנו שוכרים כאלה ושידכנו אותם לבעלת הדירה אך משם הכל התדרדר - לפני כשנה ביצעתי שיפוץ באמבטיה במקום ברז שנשבר, בעלת הדירה זעמה על זה והתנצלתי כבר אז שזה נבע מטעות של תום לב ומרצון לתקן משהו פשוט מבלי לערב אותה. עכשיו, לפני יציאתנו מהדירה בעלת הדירה רצתה שנחזיר את הברז שנשבר. הסכמנו לכך ואפילו ביררנו את העלות של זה, אך כעת, כשאנו לחוצים לעזוב את הדירה, בעלת הבית טוענת שהשיפוץ גרם לרטיבות וטחב בקיר (שזה שקר שאני יכול להוכיח ע"י בדיקת שמאי) והיא מעוניינת שנחליף גם את הקרמיקה באמבטיה. כבר כשנכנסו לדירה בעלת הדירה הודיעה לנו שיש בעיית טחב באמבטיה ושהיא מנקה אותה "במסיר עובש ומברשת שיניים". האמבטיה ישנה מאד והטחב נובע מאיטום ישן. דיברנו עם עורכת הדין של בעלת הדירה, הצענו פשרה בסך 900 ש"ח (מבלי לקחת אחריות על דבר) אך עדיין בעלת הדירה לא מוכנה לתת לנו מסמך שבזה תמו דרישותיה אלינו. אנו מרגישים שבויים של הדיפוסיט שנתנו לה, ושבויים של האבחנה הלא מקצועית שלה שהטחב בקירות נגרם על ידינו (למרות שבוודאות ניתן לראות שדווקא סביב השיפוץ אין כלל טחב אלא בפינה אחרת של האמבטיה). אני כבר איני יודע מה לעשות, כל ניסיון להתפשר עימה עלו עד כה בתוהו (למרות תמיכת העו"ד שלה בנושא הפשרה).

כמו כן, בעלת הדירה נכנסת לדירה מבלי לשאול ומבלי לתאם מראש, ואני מפחד שהיא תבצע שיפוץ שלא יתואם איתנו כשלא נהיה בבית ותחייב אותנו על כך.



מרגיש אבוד...