כיצד ניתן להתמודד עם תהליך פינוי מושכר כשיש ילדים והכנסה מוגבלת?

בעלת דירה מתעמרת

אחת 13/10/16
שלום 
אני שוכרת דירה כשש שנים.
לפני כשנה ילדתי ואני אמא לשניים. חד הורית.
מאז בעלת הדירה יורדת לחיי אומרת לי לעזוב כל הזמן, לא תיקנה דברים וכו' כשהיא אומרת מפורשות ש אינה רוצה ילדים בדירה.
בלי קשר חיפשתי ומחפשת דירה  כי זו דירה מאוד לא מתאימה שמקשה עלי את החיים בקומה גבוהה מאוד בבניין בלי גישה לעגלות וכו' - ובגלל שאני גרה באחת הערים היותר מבוקשות אני מתקשה למצוא דירה בקומת קרקע או מעלית באזו ר מאוד מצומצם שמתאים לגנים ולעבוד ה וכו'. פשוט אין כמעט היצע ואם יש משהו זה נחטף ובמחירים מופקעים. אני באמת שמנסה  ולאור המוגבלויות שלי כחד הורית זה לוקח זמן. 
בנוסף חוויתי אבל כבד לאחרונה וברוב חוצפתה היא הודיעה לי שוב במהלך האבל שאני צריכה להתפנות.


 לאחרונה היא שלחה מכתב התראה לפינוי בסוף החוזה. אמרתי לה שלצערי עוד לא מצאתי דירה למרות שאני מחפשת. היא כתבה שהיחסים שלנו עכורים וזה נכון בעיקר כי היא ירדה מהפסים אחרי שילדתי, לא פירגנה לי במזל טוב  ומתנהגת בצורה מבישה. 

היא פנתה להליך של פינוי מושכר.  וקיבלתי כתב תביעה די מנופח ומסולף.  ואיימה שתתבע גם על פיצויים על כל יום נוסף ושיפוץ דירה ומה לא. אני חיה מקצבת הבטחת הכנסה. משלמת ש כד בזמן והכל - היא לא מתכננת למכור או משהו את הנכס, ואני לא מעכבת שום תוכנית בהישארותי כאן. שאלותיי הן:
האם היא יכולה לדרוש עיקול של הבטחת הכנסה?
המטרה שלי היא למצוא דירה ופשט לעזוב, אבל שאלתי היא האם אחוייב בהוצאות עורכי דין וכו' אם במהלך הזמן הזה היא תתבע בתביעות שונות? 
שנית האם כתב התביעה מתפרסם באיזה מאגר? מאיזה שלב הוא מתפרסם? האם היא יכוהל לבטל אותו אם אני עוברת או אם אני מתחייבת שאעבור עד תאריך מסויים? אני באמת חייבת חייבת עלבור מפה כי החיים שלנו בלתי נסבלים טכנית אבל היא כתבה הרבה רפש עליי  ויש לי קריירה ואני לא מעוניינת בפרסום שקרים ומצד שני לא רוצה עכשיו להיגרר למענה על הדברים ה אלה. אין לי זמן או כסף או אנרגיה. 

דבר אחרון, האם הגיוני לשלוח מכתב מטעמי לעורך דינה להסביר את הצד שלי, להבהיר שאני לא חוששת מהליך משפטי כי  היא לא מתנהלת בצורה הגונה והוגנת לדיירת ותיקה שלא חוללה בעיות ומאחר ואין לי אמצעים כדאי שתחליט אם היא מעוניינת שאתפנה בהקדם או שאתעסק בבתי משפט כשבמילא כסף ממני לא יהיה כי אני חיה מהבטחת הכנסה?

בבקשה אל תפנה אותי ליעוץ עם עורך דין אין לי כסף לזה.

הליך של פינוי מושכר

עו"ד ליאור חאיק מנהל 13/10/16
היי,

אנסה לענות באופן כללי על השאלות ששאלת, עד כמה שניתן:

1. לא ניתן לעקל משכורת עד סכום כלשהו. לגבי אם חד הורית עם שני ילדים מדובר במשכורת של בערך 4,500 ש"ח.
2. בהליך של פינוי מושכר בדרך כלל לא מבקשים עיקול. המטרה היא להוציא קודם כל את השוכר מן הדירה, אם יש עילה לפינוי. 
3. אם תפסידי בתיק, תחויבי בהוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. 
4. כתב התביעה לא מתפרסם במאגר. ייתכן שפסק הדין יתפרסם במאגר משפטי.
5. המשכירה יכולה לחזור מתביעתה בכל שלב.
6. אינני יכול לענות על השאלה האם יש עילת פינוי. חסרים המון המון פרטים.
7. מכתב בשלב הזה לא יעזור. הוגשה תביעה. עליך להגיש כתב תשובה לתביעה לפינוי מושכר.
8. לאור מצבך הכלכלי, ממליץ בחום לפנות לעורך דין מהסיוע המשפטי כדי שיוכל לסייע לך בניהול ההגנה בתיק. 

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן