החייאת חברה
בעיות רישום
ruth
12/07/11
שלום רב,
הורי רכשו דירה בשנת 89 ממי שהיה יד ראשונה וקנה אותה מהקבלן.
ע"פ התב"ע החלה על החלקה- מדובר ב-4 יחידות לדונם.
עד היום, בנסח מופיעים הבעלים הראשונים של הקרקע שהלך לעולמו בשנת 85 - על כך מצויה בידי אסמכתא ממרשמי משרד הפנים.
החברה שרכשה מהנפטר את הקרקע והיא זו שכנראה בנתה את הדירות, הינה חברת אחד העם שפירא בע"מ והיא אינה קיימת עוד ע"פ רשם החברות.
עד היום, כל מי שרכש אי פעם דירה בחלקה רשום ע"ג הנסח(מדובר על כ-8/9 דיירים בסה"כ)בהערת אזהרה. כל רישום הערה לא בא במקום קודמה אלא בנוסף, ולא רשום על הבעלות של מי. דהיינו, ניתן לראות ע"ג הנסח את כל מי שהופיע מאז ומעולם כבעלי הדירות על אף שבפועל קיימים רק 4 דיירים.
מהו ההליך הקצר ביותר ע"מ שנוכל להביא את הנסח להיות מסודר? עם רישום של 4 בעלי הזכויות ומחיקת הבעלויות הקודמות?
או בשלב ראשוני, בידיעה כי הבעלים הראשוני נפטר ומי שרכש ממנו אינו פעיל יותר והוא זה שלמעשה היה אמור להשלים את הרישום הראשוני, האם יש דרך משפטית/פשוטה יותר בא נוכל למחוק אותם כבעלים?
הורי רכשו דירה בשנת 89 ממי שהיה יד ראשונה וקנה אותה מהקבלן.
ע"פ התב"ע החלה על החלקה- מדובר ב-4 יחידות לדונם.
עד היום, בנסח מופיעים הבעלים הראשונים של הקרקע שהלך לעולמו בשנת 85 - על כך מצויה בידי אסמכתא ממרשמי משרד הפנים.
החברה שרכשה מהנפטר את הקרקע והיא זו שכנראה בנתה את הדירות, הינה חברת אחד העם שפירא בע"מ והיא אינה קיימת עוד ע"פ רשם החברות.
עד היום, כל מי שרכש אי פעם דירה בחלקה רשום ע"ג הנסח(מדובר על כ-8/9 דיירים בסה"כ)בהערת אזהרה. כל רישום הערה לא בא במקום קודמה אלא בנוסף, ולא רשום על הבעלות של מי. דהיינו, ניתן לראות ע"ג הנסח את כל מי שהופיע מאז ומעולם כבעלי הדירות על אף שבפועל קיימים רק 4 דיירים.
מהו ההליך הקצר ביותר ע"מ שנוכל להביא את הנסח להיות מסודר? עם רישום של 4 בעלי הזכויות ומחיקת הבעלויות הקודמות?
או בשלב ראשוני, בידיעה כי הבעלים הראשוני נפטר ומי שרכש ממנו אינו פעיל יותר והוא זה שלמעשה היה אמור להשלים את הרישום הראשוני, האם יש דרך משפטית/פשוטה יותר בא נוכל למחוק אותם כבעלים?
החייאת חברה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
12/07/11
אנסה להשיב לך עד כמה שניתן מאחר והמקרה שלך מורכב.
החברה שרכשה מהנפטר את הקרקע והיא זו שכנראה בנתה את הדירות, הינה חברת אחד העם שפירא בע"מ והיא אינה קיימת עוד ע"פ רשם החברות. – יש לבדוק לעניין זה הליך של החייאת חברה. "ורשאי בית המשפט ליתן באותו צו כל הנחיה והוראה שיראה לצודק, כדי להעמיד את החברה וכל אדם אחר במצב קרוב ככל האפשר למצב שהיו בו אילולא נמחקה החברה".
עד היום, כל מי שרכש אי פעם דירה בחלקה רשום ע"ג הנסח(מדובר על כ-8/9 דיירים בסה"כ)בהערת אזהרה. כל רישום הערה לא בא במקום קודמה אלא בנוסף, ולא רשום על הבעלות של מי. דהיינו, ניתן לראות ע"ג הנסח את כל מי שהופיע מאז ומעולם כבעלי הדירות על אף שבפועל קיימים רק 4 דיירים. נשאלת השאלה מי המוסמך לרשום הערות, אם נגיד עו"ד יש לפנות אליו בעניין שראשית יעשה סדר ויביא למחיקתן של הערות האזהרה הרשומות.
מהו ההליך הקצר ביותר ע"מ שנוכל להביא את הנסח להיות מסודר? עם רישום של 4 בעלי הזכויות ומחיקת בעלויות הקודמות ? מדובר על הליך מורכב שלא ניתן בכמה מילים ו/או כך מבלי להיכנס למקרה לעומק תשובה רצינית ומכובדת.
או בשלב ראשוני, בידיעה כי הבעלים הראשוני נפטר ומי שרכש ממנו אינו פעיל יותר והוא זה שלמעשה היה אמור להשלים את הרישום הראשוני, האם יש דרך משפטית/פשוטה יותר בא נוכל למחוק אותם כבעלים ? על מנת להשיב על שאלה זו גם כן, יש לבדוק את התיק לעומק ולאחר מכן רק ניתן יהיה לתת חוות דעת.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
החברה שרכשה מהנפטר את הקרקע והיא זו שכנראה בנתה את הדירות, הינה חברת אחד העם שפירא בע"מ והיא אינה קיימת עוד ע"פ רשם החברות. – יש לבדוק לעניין זה הליך של החייאת חברה. "ורשאי בית המשפט ליתן באותו צו כל הנחיה והוראה שיראה לצודק, כדי להעמיד את החברה וכל אדם אחר במצב קרוב ככל האפשר למצב שהיו בו אילולא נמחקה החברה".
עד היום, כל מי שרכש אי פעם דירה בחלקה רשום ע"ג הנסח(מדובר על כ-8/9 דיירים בסה"כ)בהערת אזהרה. כל רישום הערה לא בא במקום קודמה אלא בנוסף, ולא רשום על הבעלות של מי. דהיינו, ניתן לראות ע"ג הנסח את כל מי שהופיע מאז ומעולם כבעלי הדירות על אף שבפועל קיימים רק 4 דיירים. נשאלת השאלה מי המוסמך לרשום הערות, אם נגיד עו"ד יש לפנות אליו בעניין שראשית יעשה סדר ויביא למחיקתן של הערות האזהרה הרשומות.
מהו ההליך הקצר ביותר ע"מ שנוכל להביא את הנסח להיות מסודר? עם רישום של 4 בעלי הזכויות ומחיקת בעלויות הקודמות ? מדובר על הליך מורכב שלא ניתן בכמה מילים ו/או כך מבלי להיכנס למקרה לעומק תשובה רצינית ומכובדת.
או בשלב ראשוני, בידיעה כי הבעלים הראשוני נפטר ומי שרכש ממנו אינו פעיל יותר והוא זה שלמעשה היה אמור להשלים את הרישום הראשוני, האם יש דרך משפטית/פשוטה יותר בא נוכל למחוק אותם כבעלים ? על מנת להשיב על שאלה זו גם כן, יש לבדוק את התיק לעומק ולאחר מכן רק ניתן יהיה לתת חוות דעת.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
עץ של שכנה החודר לחצר שלי מסוכן וגורם למטרד - מה אוכל לעשות?
האם שוכר חייב להשתתף בעלות אחזקה תקינה של רכוש משותף?
האם ניתן להחתים ערבים על הבנת תנאי חוזה שכירות?