האם השוכר הפר את החוזה כשסירב לגור בדירה ללא חלון זכוכית?

מדובר בבעיה בדירה שכורה בבאר שבע.אדם קרוב אלי ראה את הדירה בזמן שיפוצים וחתם על חוזה שכירות די סטנדרטי. הוא קיבל מפתחות מבעל הדירה, וכשהגיע לדירה ראה שבחלון הענק שבסלון יש רק תריסים ואין חלון זכוכית.כאשר יצר קשר עם בעל הדירה, בעל הדירה הציג בפניו את האופציות הבאות :1. לגור בדירה ללא החלון - לא מקובל עקב סופות החול בבאר שבע, עלויות חשמל בשימוש במזגן וכו'.2. למצוא שוכרים חלופיים - לא מקובל כיון שלא רוצים "לעבוד" על אנשים אחרים, ולא סביר שאנשים יהיו מוכנים לגור בדירה ללא חלון.3. לשלם חלק מעלות התקנת החלון - נראית אופציה לא הוגנת כלפי השוכר.בעל הדירה טוען שבמידה והשוכר מסרב לגור בדירה ודורש את הצ'קים בחזרה, השוכר מבצע הפרת חוזה.הייתי רוצה לדעת האם הייתה כאן הפרת חוזה של המשכיר (השכרת דירה לא ראויה למגורים), או שזו אשמת השוכר שלא בדק שיש זכוכיות בכל החלונות.תודה רבה על העזרה.





*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין בבאר שבע