כיצד ניתן לנצל זכויות משותפות בחלקה בבניין משותף עם שני מבנים?
בנין משותף מורכב על חלקה משותפת
אלי
13/10/13
מדובר בבנין משותף הכולל 2 מבנים נפרדים. בעלי הדירות באחד המבנים מבקשים לבנות מתוקף תמ"א 38 ובנוסף לנצל לפי תב"ע את חלקם היחסי בזכויות משותפות בלתי מנוצלות במגרש בעל תקנון מצוי. הובהר שלצורך תמ"א 38כל מבנה נחשב לבית משותף נפרד לענין הסכמת הרוב.
מה הדין לגבי ניצול זכויות משותפות בחלקה, האם כאן נדרשת הסכמת רוב בעלי הדירות בחלקה כולל המבנה השני היות וחלק מבעלי הזכויות בחלקה נפגע.
מה הדין לגבי ניצול זכויות משותפות בחלקה, האם כאן נדרשת הסכמת רוב בעלי הדירות בחלקה כולל המבנה השני היות וחלק מבעלי הזכויות בחלקה נפגע.
תמ"א 38 - בנין מורכב
עו"ד אילן הלוי
מנהל
13/10/13
אם קיימות זכויות בניה לא מנוצלות על החלקה אז הן שייכות לשני חלקי המבנה, לפי חלקיהם ברכוש המשותף. לא ניתן לנצל או לפגוע בזכויות של האגף השני בבנין.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
