האם השכן יכול לבנות מצללה ברכוש המשותף ללא אישור הדיירים?
בניית הצלחה דל השכן
אדי
03/09/19
שלום רב,
אני גר בבנין משותף ואחד השכנים החליט על דעת עצמו ללא היתר וללא אישור משאר הדיירים (לא יודע אם יש צורך באחד האישורים, שניהם או שאין צורך) לבנות הצללה לרכבו.
ההצללה בנויה מארבעה כבלים שתפוסים בקדיחה על קירות הבניין ועל שני עמודי הבניין, ועליהם פרוש בד שמשונית.
אחד הכבלים אפילו עובר מעל כניסת הולכי הרגל לבנין ומהווה סיכון רב לנכנסים וליוצאים שעוברים תחת הכבל.
שאלותי הן:
האם הבניה חוקית?
האם ניתן לפנות לעיריה על מנת שישלחו פקח שיתן לדייק קנס והוראה לפרק?
האם ניתן לתבוע את הדייר ובאיזו טענה?
מה מניין הדיירים (סך הכל יש 22 דיירים) שיש לקבל מהן אישור לביצוע קדיחה ו/או קיבוע בקיר משותף ובעמודי בניין?
האם יש צורך באישור מהנדס אוקונסטרקטרור?
תודה מראש.
אני גר בבנין משותף ואחד השכנים החליט על דעת עצמו ללא היתר וללא אישור משאר הדיירים (לא יודע אם יש צורך באחד האישורים, שניהם או שאין צורך) לבנות הצללה לרכבו.
ההצללה בנויה מארבעה כבלים שתפוסים בקדיחה על קירות הבניין ועל שני עמודי הבניין, ועליהם פרוש בד שמשונית.
אחד הכבלים אפילו עובר מעל כניסת הולכי הרגל לבנין ומהווה סיכון רב לנכנסים וליוצאים שעוברים תחת הכבל.
שאלותי הן:
האם הבניה חוקית?
האם ניתן לפנות לעיריה על מנת שישלחו פקח שיתן לדייק קנס והוראה לפרק?
האם ניתן לתבוע את הדייר ובאיזו טענה?
מה מניין הדיירים (סך הכל יש 22 דיירים) שיש לקבל מהן אישור לביצוע קדיחה ו/או קיבוע בקיר משותף ובעמודי בניין?
האם יש צורך באישור מהנדס אוקונסטרקטרור?
תודה מראש.
בניית מצללה תוך שימוש ברכוש המשותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
09/09/19
שלום אדי,
זכותכם לדרוש מהשכן שהקים את המיצללה להמציא לכם אישור קונסטרוקטור שהמיצללה איננה מהווה סיכון לאיש והתקנתה איננה פוגעת ביציבות הבניין.
על מנת לעשות שימוש כזה ברכוש המשותף דרשת הסכמת רוב בעלי הדירות.
ככל שהמיצללה מהווה מטרד או סיכון או ככל שלא התקבלה הסכמת רוב הדיירים ניתן לפנות בתביעה לבית המשפט או למפקח על רישום המקרקעין, לפי העניין, להסרת המיצללה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
