כיצד ניתן להתמודד עם טענה על בניית בית דו משפחתי שלא באמצע המגרש?
בניית בית דו משפחתי שלא באמצע המגרש.
שלומציון
24/03/21
שלום.
בשנת 52 נבנו בתים דו משפחתים על חלקה אחת עבור העולים בתשלום.
מאז נקנו בתים אלה נעשו עליהם תוספות בנייה קלות ואף אחד לא ביצע מכירה,
כיום הדו רוצה למכור והביא מודד אשר טוען שהבית לא ממוקם במרכז השטח אלא
שחלק מהבית שלי דהיינו, הקיר המשותף חודר לשטח שלו ומבקשו חזרה.
בבדיקה ברמ"י וברשות המקומית אין את התוכניות שבנתה כנראה שיכון עובדים או נווה עובד בזמנו.
שהרי אם זה נכון ובאמת קיימת תזוזה, הרי הם שגו עליהם לשאת באחריות, אולי גם המנהל והרשות שאישרו זאת.
לטענת המודד המדידות בזמנו לא היו מדוייקות וכעת הן מדוייקות מאד, ולדבריו זה יכול להסביר מדוע רוחב החזית במדידה קטן מהרשום באחת התוכניות וכן גם לגבי השטח.
פניתי לחברת שיכון ובינוי (מקווה שזה הם )
הם לא ידעו מה לענות ולמי להפנות את הבקשה ולדבריהם מסמכים ישנים כאלה בטוח שהושמדו.
בכל מקרה טרם הסתיימה בדיקתי מולם וכן מול רמי, ממתין לבדיקתם אם בארכיון קיים חומר נוסף שלא נסרק למערכת.
כיצד ניתן להתמודד מול טענה שכזו ?
מי אמור לתת תשובות במקרים אלה ?
בשנת 52 נבנו בתים דו משפחתים על חלקה אחת עבור העולים בתשלום.
מאז נקנו בתים אלה נעשו עליהם תוספות בנייה קלות ואף אחד לא ביצע מכירה,
כיום הדו רוצה למכור והביא מודד אשר טוען שהבית לא ממוקם במרכז השטח אלא
שחלק מהבית שלי דהיינו, הקיר המשותף חודר לשטח שלו ומבקשו חזרה.
בבדיקה ברמ"י וברשות המקומית אין את התוכניות שבנתה כנראה שיכון עובדים או נווה עובד בזמנו.
שהרי אם זה נכון ובאמת קיימת תזוזה, הרי הם שגו עליהם לשאת באחריות, אולי גם המנהל והרשות שאישרו זאת.
לטענת המודד המדידות בזמנו לא היו מדוייקות וכעת הן מדוייקות מאד, ולדבריו זה יכול להסביר מדוע רוחב החזית במדידה קטן מהרשום באחת התוכניות וכן גם לגבי השטח.
פניתי לחברת שיכון ובינוי (מקווה שזה הם )
הם לא ידעו מה לענות ולמי להפנות את הבקשה ולדבריהם מסמכים ישנים כאלה בטוח שהושמדו.
בכל מקרה טרם הסתיימה בדיקתי מולם וכן מול רמי, ממתין לבדיקתם אם בארכיון קיים חומר נוסף שלא נסרק למערכת.
כיצד ניתן להתמודד מול טענה שכזו ?
מי אמור לתת תשובות במקרים אלה ?
בניית בית דו משפחתי שלא באמצע המגרש.
עו"ד לילך עתני
מנהלת
29/03/21
שלום שלומציון,
חסרים פרטים רבים לשם מתן מענה לשאלה, ותשובה אמיתית תתקבל רק בהתיעצות עם עו"ד ובדיקת המסמכים שברשותכם ואופן הרישום בטאבו ככל שקיים. רק בעקבות בדיקה כזו ניתן יהיה להמליץ על דרכי פעולה.
אכן כדאי למצוא מסמכים המתיחסים למדידות שנערכו ולבניה עצמה וכן מסמכי הרישום של הבית המשותף, אם נרשם כזה.
כעקרון אפילו יש חריגה של ביתך לשטח שאמור להיות שייך לשכן הפתרון הפרקטי לא יהיה דווקא הריסת הבית הבנוי אלא יכול להיות, למשל, שינוי הגבול בין הבתים בהמשך המגרש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
