כיצד ניתן להרחיב דירה בבניין ללא היתר בניה באופן חוקי?

Question

יש בבעלותי דירה בבנין ישן שאין לו היתר בניה. ההיתר היה ונגנב (כנראה ע"י אחד הדיירים).
מאז (וגם לפני כן) נעשו מספר רב של שינויים בבניין והאכיפה חסרה.
לי, בניגוד לחלק גדול מבעלי הדירות האחרים יש מה להפסיד. העיניים שלי לא צרות על הדירות של אחרים- אבל הייתי רוצה להרחיב את שלי גם כן. כיצד ניתן לעשות את זה בדרך החוקית ביותר שניתן?

אין לי התנגדות לשלם ארנונה על השטח המוגדל- ומלבד שיבוא מודד של העירייה וימדוד את מה שנעשה בפועל. אין לי כוונה לפגוע בזכויותיו של איש- רק שכרגע הבניה השנויה במחלוקת פוגעת בי.
מה העונשים המקובלים אם לא אצליח לעשות זאת?

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום רב,

לא ברור משאלתך אם לבנין לא היה היתר בניה מלכתחילה, ואם כן האם "נעלם" מתיק העיריה, או אם אין היתר רק לתוספות מאוחרות יותר.

לגבי דירתך, עליך לפנות לועדה המקומית בבקשה להיתר להרחבת דירתך, ככל שניתן לעשות זאת על פי התב"ע החלה במקום. ככל שיש בדירתך הרחבה ללא היתר על הבקשה לכלול גם שטח זה.

יתכן שהועדה תדרוש בהזדמנות זו להסדיר את כלל הבניה בבניין אך אין וודאות בכך.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

כיצד ניתן להרחיב דירה בבניין ללא היתר בניה באופן חוקי?

בניין בן כ- 35 דירות ללא היתר בניה

בניין בן כ- 35 דירות ללא היתר בניה