האם השכן יכול להתנגד לבנייה בשטח משותף לאחר שהרחיב את דירתו?

Question

מדובר בבית קרקע עם 4 דירים 2 למטה ושניים למעלה על שטח דונם .
אני מגיש בימים אילו הרחבת הדירה ואני נמצע בקומת הקרקע .
שני דירים מסכימים לבניה אולם הדייר הצמוד אלי בקרקע מתנגד בטענה כי הבניה עד השביל כניסה של ביתו , יצויין כי בטאבו הכל שטח משותף ואין חלוקה בשטח המשותף למעעט הדירות הרשומות בטאבו .
יצויין שהדייר עצמו הרחיב את דירתו על שטח המשותף מעבר למה שאושר לו ע"י ועדת תכנון ובניה .
השכן טען כי אם העירית תאשר את הבניה הוא יפנה לבית המשפט , האם מבחינה משפטית יש לו קייס , אחרי שהוא בעצמו הרחיב דירתו ?האם הוא יכול לדרוש פיצוי כי על חלק שאני בונה קיים עץ דקל שהוא שתל , והוא אמור להיעקר אם תחילת הבניה
אודה על עזרתך בנושא

Accepted Answer

באופן כללי, על פי חוק המקרקעין, אם שכן הרחיב בעצמו בעבר, יראו אותו כאילו הוא מסכים גם להרחבה של שכנו.כמובן שאין פירוש הדבר שאין מקום להתנגדויות, אם הן ענייניות.
במקרה הספציפי- לא ניתן לחוות דיעה ביחס למקרה הספציפי מבלי לבחון לעומק את פרטי המקרה.

בברכה,
שרון עזרא, עו"ד

האם השכן יכול להתנגד לבנייה בשטח משותף לאחר שהרחיב את דירתו?

בניה בשטח משותף

בנייה על רכוש משותף