האם ניתן לרשום הערת אזהרה רק לדיירים חדשים בפרויקט תמא 38?
בנושא רישום הערת אזהרה בטאבו בתמא 38
אסיה
15/06/16
יש לי שאלה האם יש אפשרות שהייזם לא ירשום הערת אזהרה לדיירים הקיימים בפרוייקט תמא פינוי ובינוי ורק לחדשים?
ואם כן כיצד ניתן למכור דירה כשיש הערת אזהרה מצד היזם/קבלן?
תודה
אסיה
ואם כן כיצד ניתן למכור דירה כשיש הערת אזהרה מצד היזם/קבלן?
תודה
אסיה
רישום הערת אזהרה בטאבו
עו"ד אילן הלוי
מנהל
16/06/16
אסיה שלום!
יש אפשרות אבל לא רצוי. רישום הערת אזהרה מכוח הסכם התמא לטובת היזם מונעת מכל מי שחתם להעביר את זכויותיו בדירה ללא הסכמת היזם. בהסכמי התמא כתוב בדר"כ כי היזם יתן את הסכמתו במידה והקונה החדש יאשר גם הוא את התקשרותו בהסכם התמא.
לכן אין מניעה לחתום בכפוף להסכמה ולחתימת מסמכים נדרשים על ידי היזם. בכל מקרה- היזם אמור להפקיד בידי עורך הדין שלכם יפוי כוח לביטול הערת האזהרה אם יש ביטול של ההסכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
יש אפשרות אבל לא רצוי. רישום הערת אזהרה מכוח הסכם התמא לטובת היזם מונעת מכל מי שחתם להעביר את זכויותיו בדירה ללא הסכמת היזם. בהסכמי התמא כתוב בדר"כ כי היזם יתן את הסכמתו במידה והקונה החדש יאשר גם הוא את התקשרותו בהסכם התמא.
לכן אין מניעה לחתום בכפוף להסכמה ולחתימת מסמכים נדרשים על ידי היזם. בכל מקרה- היזם אמור להפקיד בידי עורך הדין שלכם יפוי כוח לביטול הערת האזהרה אם יש ביטול של ההסכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?
איך פותרים מחלוקות בפרויקט פינוי בינוי?
מה לעשות כאשר היזם מסרב לשלם דמי שכירות והנאמן מתנגד לפנות לבנק?
האם היזם חייב לבטח את המבנה במהלך פרויקט התחדשות?