מה עושים כשלמשכיר יש טענות באשר למצבה של הדירה?

היי מעיין,



1. לגבות את עצמך. תצלמי את הסימנים שישנם על השיש וכן את הקיר שצבעת, בכדי שאם בעלת הבית תתבע אותך בעתיד, יהיו לך אסמכתאות שסיידת כפי שהתחייבת ושהסימנים נובעים מבלאי סביר. 



2. כן, קיימים פסקי דין, בעיקר בערכאות הנמוכות, הדנות בנקודות אלו. לטעמי, גם אם הסיוד שביצעת לא היה 100 אחוז אלא 90 אחוז, מדובר ב'זוטי דברים' ולא מדובר בתביעה שאדם סביר היה מגיש. עם זאת, חשוב לזכור שכל מקרה לגופו וקשה לי לענות בצורה מושכלת ללא שאני בוחן את הסכם השכירות ותמונות בדבר מצבה של הדירה.



3. בעלת הדירה יכולה, עקרונית, להגיש את השיקים לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל. במקרה כזה, תוכלי להגיש התנגדות ולטעון שעמדת בכל ההתחייבויות שלך על פי ההסכם - ראי נקודה 1 לעניין האסמכתאות. 







ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com