בכמה תשלומים נהוג לשלם על רכישת דירה?
בכמה תשלומים נהוג לשלם על רכישת דירה?
איילה
10/09/20
מעוניית לרכוש דירה קטנה להשקעה בפריפריה
מחיר הדירה 500 אלף, אין לי צורך במשכנתא.
מהי חלוקת התשלומים המקובלת? אני רוצה להגן על עצמי
שלא יווצר מצב שהמוכר יקבל חלק נכבד מהכסף לפני שהדירה עוברת בפועל על שמי בטאבו
האם התשלום הראשון להערת אזהרה נכון שיהיה 20% כמו שהבנתי? - שזה 100 אלף שקל?
והתשלום הבא הוא פשוט האחרון - 400 אלף נוספים? ככה עושים את זה?
או שהוטעיתי ועדיף ליתר ביטחון תשלומים מרווחים יותר, למשל שלושה או ארבעה?
מה דעתך?
ושאלה נוספת - מה מגן עליי במידה ואחרי שאני מקבלת הערת אזהרה
גוף או חברה או מישהו פתאום יטיל עיקול על הדירה כי למוכר יש חובות?
זה דבר שיכול לקרות אחרי שכבר רושמים הערת אזהרה על שמי, ואיך מתגוננים ממצב כזה?
מחיר הדירה 500 אלף, אין לי צורך במשכנתא.
מהי חלוקת התשלומים המקובלת? אני רוצה להגן על עצמי
שלא יווצר מצב שהמוכר יקבל חלק נכבד מהכסף לפני שהדירה עוברת בפועל על שמי בטאבו
האם התשלום הראשון להערת אזהרה נכון שיהיה 20% כמו שהבנתי? - שזה 100 אלף שקל?
והתשלום הבא הוא פשוט האחרון - 400 אלף נוספים? ככה עושים את זה?
או שהוטעיתי ועדיף ליתר ביטחון תשלומים מרווחים יותר, למשל שלושה או ארבעה?
מה דעתך?
ושאלה נוספת - מה מגן עליי במידה ואחרי שאני מקבלת הערת אזהרה
גוף או חברה או מישהו פתאום יטיל עיקול על הדירה כי למוכר יש חובות?
זה דבר שיכול לקרות אחרי שכבר רושמים הערת אזהרה על שמי, ואיך מתגוננים ממצב כזה?
בכמה תשלומים נהוג לשלם על רכישת דירה?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/09/20
שלום איילה,
אין מספר תשלומים מסויים שנכון תמיד.
בכל עסקה מספר התשלומים עשוי להיות שונה בהתאם, בין היתר לאפשרויות התשלום של הקונה, צרכי המוכר, משך הזמן בין החתימה לקבלת החזקה בדירה, הצורך במשכנתא ועוד.
המתווה שהצגת הוא אפשרי, אך לא ניתן להביע דעה על ישימותו במקרה שלך בלי להכיר את שאר העובדות.
עיקול המוטל לאחר שנרשמה הערת אזהרה נדחה מפני הזכות המובטחת באותה הערת אזהרה.
יש לקבוע בחוזה את חובת המוכר להסיר כל עיקול כזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
