כיצד ניתן להראות דירה מושכרת לקונים פוטנציאליים למרות התנגדות השוכרת?
ביקור בעל הנכס בדירה מושכרת
נועה
23/06/12
קניתי דירה להשקעה לפני מספר חודשים והמשכתי להשכיר אותה לדיירים הקודמים שהם גם חברים..
החלטתי שאני רוצה למכור את הנכס מכיוון שאני רוצה לקנות בית אחר לעצמי.
עכשיו כשאני רוצה להראות את הדירה לקונים פוטנציאלים מי שמשכירה את הדירה עושה לי לא מעט בעיות.. היא לא נמצאת בבית מ9 בבוקר ועד 9 בערב וטוענת שהיא לא מוכנה שאף אחד יכנס לדירה ללא נוכחותה.
לאחר בדיקה ראיתי שבחוזה שלנו יש סעיף שאומר "השוכר ירשה למשכיר או לבא כוחו להכנס לדירה בכל זמן סביר ע"מ לבודקה"
האם זה תקף גם כדי להראות את הדירה? מהו "זמן סביר"?
תודה מראש!
-נועה-
החלטתי שאני רוצה למכור את הנכס מכיוון שאני רוצה לקנות בית אחר לעצמי.
עכשיו כשאני רוצה להראות את הדירה לקונים פוטנציאלים מי שמשכירה את הדירה עושה לי לא מעט בעיות.. היא לא נמצאת בבית מ9 בבוקר ועד 9 בערב וטוענת שהיא לא מוכנה שאף אחד יכנס לדירה ללא נוכחותה.
לאחר בדיקה ראיתי שבחוזה שלנו יש סעיף שאומר "השוכר ירשה למשכיר או לבא כוחו להכנס לדירה בכל זמן סביר ע"מ לבודקה"
האם זה תקף גם כדי להראות את הדירה? מהו "זמן סביר"?
תודה מראש!
-נועה-
ביקור בנכס שכור
עו"ד שזר תומר
24/06/12
הניסוח כוונתו לבדיקה, ולא להראות את הדירה לדיירים.
מנגד - ברור ונהיר כי היא מחוייבת להראות את הדירה לדיירים פוטצניאילים או לקונים .
סביר שתפנה יום אחד או שניים בשבוע - ותקדיש לזה כשעה- שעתיים.
אולי כדאי שתשכור עו"ד שיבהיר לה זאת.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
מנגד - ברור ונהיר כי היא מחוייבת להראות את הדירה לדיירים פוטצניאילים או לקונים .
סביר שתפנה יום אחד או שניים בשבוע - ותקדיש לזה כשעה- שעתיים.
אולי כדאי שתשכור עו"ד שיבהיר לה זאת.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
האם מותר למסור חצר משותפת ליזם תמ"א 38 לצורך עבודות בבניין סמוך?
האם נוסח הסכם השכירות מחייב אותי על נזקים שלא נגרמו מרשלנותי?
האם שכן בבית משותף רשאי להפעיל עסק פרטי בשטחים המשותפים?
כיצד מחושבים שטחים לצורך חיוב בארנונה?