אנא פנה לפורום נדל״ן ומקרקרעין

שלום לכולם,

בעיה אישית! לצערי חתמתי על זכ"ד למכירת הדירה שלי וניתן לי שיק ביטחון כפיצוי מוסכם מראש במקרה שהקונים יפרו את תנאיו. אכן הפרו את תנאיו ולאחר השתלשלות ארוכה מאוד כחודשיים לאחר המועד שנקבע לחתימת הסכם העלו טענות שווא כי לא יוכלו לחתום מסיבות משפטיות של הנכס. בסה"כ מדובר בנכס שבשלבי רישום בטאבו והוצעו הצעות חלופיות מאוד יעילות אך הרוכשים בחרו באמצעות עו"ד להראות אחרת. בכל אופן לאחר אין ספור התראות ללא התייחסות (במיילים לעו"ד מטעמם ולנייד שלהם בהודעות וואטס אפ) ניסיתי לגבות את הפיצוי המוסכם ולארח שהודעתי להם שאפקיד את השיק הם ביטלו אותו- השיק חזר מהבנק! כרגע אני מתלבטת מאוד כיצד לפעול, לי מגיע ללא ספק סכום הפיצוי מאחר והפסדתי את כל התקופה הלוהטת של מכירת הדירה וכעת אני נאלצת להתפשר במחיר ולהפחית אפילו כדי למכור! אני אדרוש מהרוכשים את הפיצוי המוסכם- האם עליי להפעיל הליכי הוצל"פ או ראוי לשלוח מכתב התראה טרם הליך? למרות הכל עדיין אינני רוצה לגרום להם לבעיות בעתיד מבחינת בנקים ועיקולים כי סביר להניח שזה מה שיגרום להם הליך הוצל"פ... תשובה דחופה. תודה