האם ניתן לבטל עסקת מכר דירה בשל הפרות יסודיות של החוזה?

שלום ותודה,

ב1.4.07 נחתם ביני כבעל דירה לבין קונה מחו"ל חוזה מכירת דירה בסכום של 290,000 דולר סוכם שעד הראשון לאוגוסט 2007 ישולם כל הסכום. קיבלתי ממנו מקדמה 10,000 דולר, הקונה לקח משכנתא על 180,000 ומאז העביר לי עוד 10,000 דולר. בסה"כ שולם לי על החשבון 200,000 דולר. מאז ועד היום לא קיבלתי כסף נוסף.

יש לציין שגם את הסכומים הנ"ל חוץ מהמקדמה קיבלתי כמה חודשים אחרי ה1.8.07.

כעת הדירה רשומה על שמי וגם ממושכנת לבנק ממנו לקח המשכנתא.
יש שוכר בדירה ואני מקבל שכירות.
לקונה אין כסף לשלם את היתרה.
ואני מבחינתי עוד מסוגל לדרוש 30,000 הפרת יסודית של החוזה.

האם אני יכול לבטל את העסקה? באלו תנאים?
האם אני יכול למכור את הדירה לאדם שלישי ולהחזיר לקונה את כספו?
מה יהיה במצב שהקונה לא ישלם את המשכנתא? אני יודע שהוא מתקשה לשלם 6000 ש"ח בחודש. מהם זכויות הבנק ומהם זכויותי עד כמה אני ניזוק?

נ.ב. אין בעיה עם שער הדולר סיכמנו מראש על שער של 4.3.


תודה מראש ואשמח מאוד לעזרה דחופה בנדון.