האם דרישת שכר טרחה עבור משא ומתן על רכישת דירה היא חוקית?
ביטול משא ומתן לרכישת דירה
רון
20/11/11
לאחר הליך של חודש בו הקונה התלבט באם לקנות את הנכס, הביא שמאי לבדיקת הנכס ותכנוניו בפועל ובעירייה תואם יום לחוזה.בעל הנכס התחרט וביטל את חתימת החוזה בטענה כי מסיבות כאלו ואחרות לא מעוניין למכור. כעת עו"ד של הקונה דורש לקבל שכ"ט ושמאי עבור התהליך בסך של 6000 ש"ח. האם זוהי דרישה חוקית? טרם הובא כל דבר על הכתב, לא זכרון דברים, לא חוזה.
ניהול משא ומתן בתום לב
עורכת דין רחל אדרי
20/11/11
ניהול משא ומתן בתום לב זו חובה שקיימת גם אם לא חתמתו הצדדים על נייר בכתב. אז השאלה היא האם בעל הבית היה תם לב בחזרתו מהעסקה ואם לא, האם ניתן להוכיח זאת...
ביטול חוזה
עו"ד שזר תומר
20/11/11
באם לא נוהל מו"מ בכתב, ולא היה שום דבר כתוב (טיוטות וכו'), אז יהיה קשה לזכות בתביעה שכזו באם תוגש.
אלא אם הקונה יוכיח כי היה מו"מ בעל פה, ודברים סוכמו בעל פה, הנטל הוא על הקונה להוכיח את הנזק שלו, ואת קיומו של מו"מ של המוכר בחוסר תו"ל (כלומר - אם סוכמה המכירה בעל פה וניתן להוכיח זאת, והמוכר התחרט "סתם" אז בהחלט סביר כי ביהמ"ש יחייב אותו בהוצאות הקונה).
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
אלא אם הקונה יוכיח כי היה מו"מ בעל פה, ודברים סוכמו בעל פה, הנטל הוא על הקונה להוכיח את הנזק שלו, ואת קיומו של מו"מ של המוכר בחוסר תו"ל (כלומר - אם סוכמה המכירה בעל פה וניתן להוכיח זאת, והמוכר התחרט "סתם" אז בהחלט סביר כי ביהמ"ש יחייב אותו בהוצאות הקונה).
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
