כיצד ניתן לבטל חוזה עבור אדם עם מצב נפשי לא יציב?
ביטול חוזה
איל
22/03/11
יש לי חבר המעורער בנפשו (סכיזופרינה) סך הכל אדם יציב ונעים הליכות אך לאחרונה הפסיק לקחת תרופות ללא ידיעת הפסיכיאטר שלו. לפני מספר שנים עקב מוות בתוך המשפחה מצבו לא הטיב לו. אותו בחור מכר את דירתו היחידה ולאחר מספר ימים (יומיים שלושה) חזר בו הודיע לקונה שבכוונתו לבטל את החוזה עקב שגיאה של לחצים נפשיים וכמו כן ישלם לו את הפיצוי המלא לפי החוזה. הקונה לא מעוניין להפר ולהמשיך בחוזה ואמר שינקוט כנראה באכיפה. המוכר עומד על עניין הביטול וזהו הנכס היחידי שלו. מה התקווה של אדם במצבו? מאז המקרה הוא על כדורי שינה והרגעה באופן מסיבי.מה אומר הדין על אדם כזה שהנפש שלו אינה יציבה? אין לו אפוטרופוס אך לגבי נכותו דרגת אי כושר-100% ו-70% נכות כללית לצמיתות.מה עושה אדם שגורלו נכפה עליו האם גורלו נחרץ בחוזה? מה ניתן לעשות? אשמח לעזרה מאחד ואחד מכם.
המצב ממש בלתי נסבל
המצב ממש בלתי נסבל
אפשר לבטל
אלעד
22/03/11
יש סעיף בחוק שאומר שבמצבים מסויימים בית משפט יכול להורות על ביטול החוזה תוך קבלת פיצוי ולא לתת אכיפה. יכול להיות שזה המצב. יש גם סעיפים על הטעיה עושק וכו' אבל לא ברור אם זה המקרה. בכל מקרה אני הייתי מנסה לדבר על ליבו של הקונה ולהסביר לו את המצב. רפואה שלמה!
ביטול עסקה - סיבות לביטול עסקה
עו"ד אברהם ללום
22/03/11
ראשית, אני ממליץ לך לפנות מיידית לעו"ד על מנת להוציא הודעת ביטול עסקה ועל מנת להדריך את האדון כיצד לפעול.
יחד עם זאת הייתי פונה אולי לרופא או פסיכולוג לקבל חוות דעת שיכולה ללמד כי אכן מדובר על מצב נפשי.
לאחר מכן יש לפעול מול הקונה ואף להחליט האם לפנות לבית המשפט לסעד הצהרתי.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
יחד עם זאת הייתי פונה אולי לרופא או פסיכולוג לקבל חוות דעת שיכולה ללמד כי אכן מדובר על מצב נפשי.
לאחר מכן יש לפעול מול הקונה ואף להחליט האם לפנות לבית המשפט לסעד הצהרתי.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?
תוך כמה זמן מרכישה דירה מקבלן מכירת דירה ראשונה פטורה ממס שבח?
האם ניתן לדרוש פירוק שיתוף במקרקעין ללא זכויות במקרקעין?
האם חוק רישום שיכון ציבורי מחייב רישום הנכס על שם דייר השיכון הציבורי?
האם בעלי הקרקע צריכים לשלם על הטמנת כבל חשמל סמוך לבניין?