האם ניתן לבטל חוזה דירה אם היא לא תואמת לתיאור המפורסם?

שלום לכולם
חתמתי חוזה על דירה מבלי לראות אותה אלא רק על סמך אחרים שראו אותה ועל סמך מה שהמשכיר כתב בהודעת הפרסום שהדירה היא 55 מטר מרובע וכשהגעתי לדירה התברר שהשיפוץ שלה עדיין לא הסתיים כשהמשכיר טוען שאני יכול להיכנס בזמן שמשפצים למרות שהדירה כבר הייתה אמורה להיות מוכנה בתאריך של הכניסה וגם מתברר שהדירה בכלל לא 55 מטר אלא ממש קטנה אני מעריך שבסביבות ה25 מטר
כמובן שלא נכנסתי לדירה ואמרתי למשכיר שאני רוצה לבטל את החוזה והוא לא מסכים אלא רוצה שאני אמצע לו מישהו אך באיזור המדובר זה יכול לקחת הרבה זמן. בחוזה רשום רק את שם הרחוב שבה הדירה נמצאת אך לא את מספר הרחוב או את מספר הדירה, מה עוד שאצל בזק לא מופיע מספר הרחוב וגם בגוגל כאילו הדירה לא קיימת. האם החוזה בכלל תקף וחוקי ומחייב או שלא, ואיך אני אוכל להשתחרר מהמשכיר שהתברר שהוא נוכל לא קטן.
תודה מראש.