כיצד סעיפי החוזה משפיעים על עזיבת הדירה לפני תום התקופה?

כיום אני נמצאת בחוזה שכירות עד ל-10.12.11. אני משלמת את שכר הדירה פעם בשלושה חודשים. בספטמבר האחרון העברתי לבעלים את השכר עד לסוף החוזה. אני מעוניינת לעזוב את הדירה לפני התאריך הקצוב. בחוזה ישנו סעיף, שמחולק ל-2 תתי סעיפים וכתוב בו כך- "א. אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה. וסעיף ב'- למרות האמור לעיל כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני יום מראש." ברצוני לדעת, האם הסעיף השני אומר שאני יכולה לעזוב את הדירה לפני סיום החוזה? ואם כן, האם הם יהיו מחויבים להחזיר לי את הכסף שכבר נתתי להם? חשוב לי לציין שמעבר לסעיף זה לא כתוב דבר נוסף בנוגע לסיום חוזה. תודה רבה...