דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם ניתן לבטל חוזה מכירת דירה אם הקבלן לא מסיים את הבנייה?

האם ניתן לבטל חוזה מכירת דירה אם הקבלן לא מסיים את הבנייה?

| ⟳

ביטול חוזה מכירת דירה

HAJI 21/11/07

1.רכשתי דירה מקבלן ובתמורה אני אמור למכור את דירתי הנוכחית (דהיינו טרד אין).
2. הקבלן שלח אליי לקוח שאיתו אני ביצעתי למעשה את חוזה מכירת הבית.
3. את הכספים הוא מעביר ישירות לקבלן שממנו רכשתי את הדירה החדשה.
4.הרוכש השאיר אצלו 10,000 דולר עד לפינוי הדירה, במקביל אם הדירה לא פונתה בתאריך מסויים שנקבע בחוזה אזי יפחית מהתשלום שברשותו.
אני רוצה לבטל את החוזה הזה האם זה חוקי מבחינתי אפילו שהצד השני לא מעוניין בביטול ,(אין לי בעיה לפצותו על פי החוזה).?

ביטול חוזה מכר

עו"ד טלי קסלר מנהלת 22/11/07

סתם כך אינו אפשרי.
כל המשמעות של התקשרות בהסכם היא שאי אפשר "להתחרט".
לא ברור מדוע אתה מעוניין לבטל את החוזה.
בכל אופן - הפיצוי המוסכם שקבוע (בד"כ) בחוזה הוא פיצוי שהצד שהפרו כלפיו את החוזה יכול לקבל ללא הוכחת כל נזק. במידה והנזקים שנגרמו לו גבוהים מהפיצוי המוסכם הוא יוכל לתבוע ולקבל פיצוי בגין הנזקים הממשיים.
אם אין לך סיבה ממש טובה (שגם מוכרת בדין) לביטול או הפרת החוזה - זה לא מומלץ.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד טלי קסלר

היצירה 3, רמת גן

03-301-5750

tali@rk-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה מכר

HAJI 22/11/07

טלי תודה!!!
לשאלתך למ אני מעוניין לבטל את החוזה?
1. היות ויש חשש שהקבלן שאמור למסור לי את הבית לא יסיים את בנייתו .
2.לא אוכל לפנות את הבית שבו אני גר כיום לקונה של הבית שלי.
3.ועל פי חוזה הבית היה אמור להיות גמור מזמן וכבר עברו יותר מ120 יום מתום החוזה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי