איך אפשר לבטל חוזה השכרת דירה כאשר יש סעיף על מציאת מחליף?

שלום, יש לי שאלה חשובה. לפני כשלושה-ארבעה חודשים לערך, חתמתי על חוזה השכרת דירת סטודנטים בצפון, משום שהתחלתי ללמוד באוניברסיטה באזור. לצערי לימודיי לא הלכו כמתוכנן וציוניי לא איפשרו לי להישאר באותה אוניברסיטה, ולכן חזרתי למרכז (מהמרכז במקור). אני מעוניינת לבטל או לסיים את חוזה השכירות על הדירה אך הסעיף היחידי שנוגע לביטול בחוזה אומר כי "השוכר יוכל לסיים הסכם זה בתנאי שימצא מחליף המקובל על כל הצדדים."  הבעיה היא שעברו כמעט חודשיים מאז שעזבתי את הדירה ולא הצלחתי למצוא מחליף. שכר הדירה גבוה מאוד לשלמו כל חודש מבלי להיות בדירה (1300 ש"ח לחודש) והחוזה הוא לשנה כך שהסכום מצטבר להיות אסטרונומי (כ-13 אלף ש"ח  לערך).אינני מוכנה לשלם סכום זה מבלי להשתמש בדירה, כיצד אני מבטלת הסכם זה? האם ישנה אפשרות כזו? לא נראה לי הגיוני שסיום חוזה שכזה תלוי אך ורק במציאת מחליף.. אודה מאוד מאוד לעזרתכם כי הבעיה היא גדולה ונטל התשלום גדול ומעיק.