האם ניתן לבטל הסכם עם קבלן בפרויקט תמ"א כשיש התנגדות מרבית של הדיירים?
ביטול הסכם
לפני 3 שנים נעשה ניסיון התקשרות עם קבלן לפרייקט תמ"א בבניין
לחוזה עם הקבלן חתמו רק 6 דיירים בלבד מתוך 15 דיירי הבניין שמתנגדים לחוזה ומתנגדים לנהל את הפרוייקט עם הקבלן
מאז עברו 3 שנים הדיירים עומדים בסירובם ומעונינים להתחיל את הפרוייקט עם קבלן חדש
במשך 3 שנים שחלפו לא שמענו מהקבלן ולא התקבלו היתרי בניה לבניין ושום דבר לא התקדם האם מותר לנו מבחינה משפטית לאור התנגדות 9 דיירים בבניין מול 6 שחתמו לא להמשיך את הפרוייקט עם אותו קבלן ולהתקשר לקבלן אחר ומה זה אומר משפטית מבחינת הבניין
התחייבות קודמת ליזם ונפקותה בפרויקט התחדשות עירוני
יעל שלום רב,
6 דיירים הם פחות ממחצית בעלי הנכסים בבניין.
בשיעור מסכימים כזה לא ניתן היה מלכתחילה לקבל בשם הדיירים איזו שהיא התחייבות כלפי הקבלן/יזם להתקשר אתו בעסקה.
אם יש מישהו שקיבל על עצמו התחייבות הקושרת את הבניין לקבלן- הוא עשה זאת על אחריותו האישית והוא צפוי לתביעה.
הבניין משוחרר להתקשר בעסקה עם כל קבלן שיחפוץ- ובלבד שיש רוב חוקי לעניין.
מקווה שצלחתי להבהיר את הסיטואציה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחזקת הרכוש המשותף
חלופת שקד
האם כדאי לנציגות להיות מעורבת בבחירת הקבלן המבצע בפרויקט פינוי בינוי?
זכויות נוספות בפינוי-בינוי / תמ"א
דחוף