האם דיירים יכולים לבטל הסכם שכירות לאחר טיפול בבעיה שהתגלה בדירה?

שלום,
בדירה שאני משכיר לדיירים התגלו טרמיטים (כחודש לאחר שנכנסו), מיד הזמנתי מדביר שטיפל בבעיה, אך הדיירים החליטו שהם לא מעוניינים להמשיך בחוזה שכירות ורוצים לצאת, בחוזה קיים סעיף הודעה של חודשיים מראש, הם פנו בתחילה בבקשה להתחשב בהם ולוותר להם ולהסתפק בהודעה של חודש מראש ולאחר מספר ימים פנו בדרישה לוותר על כל הודעה מראש ודורשים סיום מיידי למרות שכבר הסכמנו ללכת לקראתם ולוותר להם על חודש.
בעיית הטרמיטים טופלה לאחר ההדברה המקיפה ואף הצענו פיצוי על אותם ימים שבהם לא נכחו בדירה עקב ההדברה והאי נעימות, אך הם בכל זאת מסרו שמבקשים לעזוב, הדיירים "מאיימים" שבמידה ולא נוותר להם על חודשיים הודעה מראש הם ילכו לבית משפט ויתבעו על עוגמת נפש, נזקים כספיים שנגרמו להם עקב מעבר נוסף וכו'.
האם יש תקדימים בנושא? האם יש להם עילה לתביעה?