איך ניתן להודיע על ביטול הסכם שכירות לפני סיום החוזה?
ביטול הסכם השכירות טרם עת
דדי
21/05/18
שלום רב
אני מעוניין לסיים שכירות לפני סיום החוזה חתום, לפי חוק אני אמור להודיע למשכיר על ביטול החוזה 60 ימים לפחות לפני ביטולו. האם אפשר לשלוח הודעה בטלפון או זה אמור להיות במכתב (אין לי כתובת של בעל הדירה)?
תודה
אני מעוניין לסיים שכירות לפני סיום החוזה חתום, לפי חוק אני אמור להודיע למשכיר על ביטול החוזה 60 ימים לפחות לפני ביטולו. האם אפשר לשלוח הודעה בטלפון או זה אמור להיות במכתב (אין לי כתובת של בעל הדירה)?
תודה
ביטול הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
21/05/18
היי דדי,
אין זכות אוטומטית לשוכר לבטל את ההסכם ללא עילה.
החוק קובע:
תניה לביטול בלא עילה
(א) תניה בחוזה שכירות למגורים המאפשרת למשכיר לבטל את החוזה שלא בשל הפרתו בטלה, אלא אם כן קיימת גם לשוכר זכות ביטול כאמור.
(ב) המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
אם יש סעיף שמאפשר למשכיר את ההסכם ללא עילה לשוכר ישנה הזכות לסיים תוך 60 יום.
איך אפשר להודיע על ביטול? הסעיף אינו דורש כתב. אפשר בעל פה אך כדאי שתהיה אסמכתא כגון הקלטה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין זכות אוטומטית לשוכר לבטל את ההסכם ללא עילה.
החוק קובע:
תניה לביטול בלא עילה
(א) תניה בחוזה שכירות למגורים המאפשרת למשכיר לבטל את החוזה שלא בשל הפרתו בטלה, אלא אם כן קיימת גם לשוכר זכות ביטול כאמור.
(ב) המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
אם יש סעיף שמאפשר למשכיר את ההסכם ללא עילה לשוכר ישנה הזכות לסיים תוך 60 יום.
איך אפשר להודיע על ביטול? הסעיף אינו דורש כתב. אפשר בעל פה אך כדאי שתהיה אסמכתא כגון הקלטה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
תשלומי ועד בית חלים על השוכר או המשכיר
האם ניתן לתבוע פיצויים מספק שלא סיפק את המוצרים שרכשתי?
מה קורה אם פונים לבית משפט אחר לאחר הפרת חוזה עם חברת אחזקה?
כיצד להבטיח ששוכר אחד ימשיך לשלם אם שותף עוזב?
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?