כיצד יכול המשכיר לחייב את השוכר לעשות ביטוח דירה בחוזה שכירות?
ביטוח דירה בחוזה שכירות מבחינת שוכר ומשכיר
שאלה כללית- בחוזה שכירות מומלץ של עירית ת"א(ויתכן גם בחוזה השכירות החדש המחייב מיולי 17) מצוין שבמידה והשוכר יעשה (כלומר משתמע שלא
חייב) פוליסת ביטוח לתכולה ולצד ג' הרי פוליסת הביטוח תכלול סעיף ויתור על זכות
התחלוף כלפי המשכיר. מסתבר שכל או לפחות
רוב חברות הביטוח בפוליסת הדירה הכללית
שלהן כפי שמופיעות באינטרנט (בד"כ זה סעיף 16 ) מתנות שהסעיף הזה יהיה הדדי
ויופיע בפוליסת ביטוח המבנה של המשכיר בצורה מקבילה. לכאורה זאת בעיה -כי אם זה לא
חובה ורק אחד הצדדים יעשה פוליסה עם סעיף ויתור על זכות התחלוף -הרי עולה ששניהם(שוכר ומשכיר) לא
מוגנים מויתור זכות התחלוף, ועלולים להיתבע ע"י חברות הביטוח בקרות חלילה ארוע .
כיצד ניתן לפתור זאת? האם המשכיר יכול כדי למנוע זאת לחייב השוכר
לעשות ביטוח עם ויתור זכות התחלוף (כמובן במידה וגם הוא המשכיר עשה זאת) למרות שלפי האמור בחוזה השכירות המומלצת השוכר
לא חייב. האם חיוב כזה חוקי? אם לא מה בכ"ז ניתן לעשות .
ביטוח דירה בחוזה שכירות
צהריים טובים,
המשכיר בהחלט יכול לכתוב במסגרת ההסכם שהשוכר מחויב לעשות ביטוח ואין בכך בעיה חוקית. השוכר כמובן צריך להסכים לתנאי ההסכם ובמידה והסכים הוא מחויב להנפיק פוליסה מתאימה.
בכבוד רב,
גיל קראוס, עו"ד
מנהל פורום דיני נזיקין ופורום דיני ביטוח
שדרות שאול המלך 8, בית אמות משפט, תל אביב
טל':03-6766602; מייל: gil@eghert-kraus.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לבקש מינוי מומחה מטעם בית הדין אם הצדדים לא הגישו חוות דעת?
כיצד ניתן לקבל החזר מחברת הביטוח על טיפול פסיכולוגי ללא דו"ח טיפולים?
מהן גבולות אחריות הקבלן בשנת הבדק והאם אפשר לוותר על ביטוח מבנה
האם קרן הפנסיה תשלם קצבת שארים ליתום שאיננו עומד ברשות עצמו ובכל זאת הכנסתו גבוהה?
האם יש סיכוי לקבל פיצוי מביטוח על נזק מאבנים שנפלו בעת סערה?