איך ניתן להבטיח את עצמי מול שוכרי דירה כדי למנוע חובות בסיום החוזה?
בטחונות בשכר דירה
שלום
03/07/12
איך אוכל להבטיח את עצמי מול שוכרי דירה שיתכן ובסיוםהחוזה ישאירו חובות ויברחו? הם נתנו שקים אבלהם יכולים תמיד להחליף בנק ואני אשאר עם שקים ללא ערך. האם כדאי להחתים אותם על שטר ביטחוןבסכום קטן כדי שלא לשלם עמלות גדולות בהוצאהלפועל על מימוש סכומים לא גדולים? האם יש שטרות שאיתם אפשרלגשת לבנק ולקבל כסף?
בטחונות לחוזה שכירות
עו"ד גיא ראשין
04/07/12
שלום רב,
את עניין הבטחונות רצוי לקבוע לפני החתימה על ההסכם. ככלל, מומלץ לבקש ערבות בנקאית אוטונומית שאותה ניתן לממש במקרה של הפרה ובכך להקטין את הנזק שנגרם ע"י השוכר. מרבית השוכרים אינם ששים לתת ערבות כזו משום שמשמעותה "סגירה" של סכום הערבות בבנק. שטר חוב עם ערבים הוא הבטוחה השניה- אך יש לדעת כי במקרה של הפרה יש לפנות להליכים משפטיים באמצעותו ולא ניתן לקבל תמורתו כסף.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
את עניין הבטחונות רצוי לקבוע לפני החתימה על ההסכם. ככלל, מומלץ לבקש ערבות בנקאית אוטונומית שאותה ניתן לממש במקרה של הפרה ובכך להקטין את הנזק שנגרם ע"י השוכר. מרבית השוכרים אינם ששים לתת ערבות כזו משום שמשמעותה "סגירה" של סכום הערבות בבנק. שטר חוב עם ערבים הוא הבטוחה השניה- אך יש לדעת כי במקרה של הפרה יש לפנות להליכים משפטיים באמצעותו ולא ניתן לקבל תמורתו כסף.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
