כיצד ניתן להבטיח תנאים ספציפיים בדירת התמורה בהסכם פינוי בינוי?
בהמשך לשאלה הקודמת.
אנחנו לפני כנס חתימות.
העורך דין הקריא לכל בעלי הדירות את עיקרי ההסכם.
הוא טוען שזה הסכם אחיד לכולם שלא ניתן לשינוי.אבל,אני רוצה בכל זאת להבטיח שהדירה שאקבל תהייה לפחות 2 קומות מעל,לא חזית לרחוב,ראשי,כי היום אני בעורף,שתהייה לי אפשרות בחירה בפול דירות בין מגדל לנמוך קומות ככל שייהיה וכו.
האם אני יכולה לדרוש מהיזם לחתום על מסמך הגנה,או מסמך מלווה שמבטיח לי תנאים אלו מבלי לשנות את החוזה?
והאם הוא חייב לחתום לי.
כיצד ניתן להבטיח תנאים ספציפיים בדירת התמורה בהסכם פינוי בינוי?
שלום נעמי,
ברמה העקרונית, הסכם פינוי בינוי הוא הסכם אחד שכל הדיירים חותמים עליו וזאת על מנת להפיג חשש להסכמים צדדיים וכדומה.
לעניין דירת התמורה ומיקומה בבניין החדש, זה צריך להיות כתוב באופן ברור במסגרת ההסכם. ככל שמבחינה מסחרית זה מה שהוסכם עם היזם אז הדברים יבואו לידי ביטוי בהסכם וצריך לבדוק שאכן כך.
איני מבין את כוונתך למסמך הגנה או כל מסמך אחר שהתכוונת אליו אבל ככל שיש שינוי בהסכם עושים נספח שינויים ובו מפורטים הסעיפים שמשתנים וכיצד הם כתובים מחדש.
לעניין חתימה על ההסכם ונספח השינויים, ככל שהדברים אליהם הגעתם מבחינה מסחרית מקובלת על ידי שני הצדדים הם חותמים מרצון ואין צורך בכפיה.
בהצלחה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לקבל פיצוי על פגיעות באיכות החיים עקב בניה בצמידות חריגה?
מתי היזם מתחיל לשלם פיצוי לדיירים המפונים?
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר
איך פותרים מחלוקות בפרויקט פינוי בינוי?
מה קורה כשבניין אחד מסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי?