מה החשיבות של בדיקת היזם בפרויקט תמ"א 38/2 אם יש ערבות בנקאית?
בדיקת היזם
עמירה
28/10/16
שלום,
אני קוראת בהרבה מקומות עד כמה חשוב לבדוק את הנסיון הקודם ואת האיתנות של היזם. אבל אני לא כל כך מבינה מדוע יש בכך צורך בתמ"א של 38/2.
הרי ממילא אם היזם יפשוט רגל - נקבל ערבות מלאה של הבנק. אז מדוע יש צורך בכלל בבדיקה של היזם?
תודה,
עמירה
אני קוראת בהרבה מקומות עד כמה חשוב לבדוק את הנסיון הקודם ואת האיתנות של היזם. אבל אני לא כל כך מבינה מדוע יש בכך צורך בתמ"א של 38/2.
הרי ממילא אם היזם יפשוט רגל - נקבל ערבות מלאה של הבנק. אז מדוע יש צורך בכלל בבדיקה של היזם?
תודה,
עמירה
בדיקת היזם
עו"ד אילן הלוי
מנהל
01/11/16
שלום עמירה
הסיבה היא כי את מעדיפה מראש לצמצם את הסיכוי שתתקשרי עם יזם שעשוי להגיע לפרוק/פשיטת רגל.
נכון שאתם מקבלים ערבות בנקאית על מלוא שווי הדירה החדשה - אבל שלא יהיו ספיקות שבמקרה בו הפרויקט נעצר ועד שיושלם ואם יושלם עשויים להגרם לכם נזקים כספיים.
בנוסף תזכרי תמיד כי את לא מקבלת גם דירה וגם פרעון של הערבות. ברגע שאת פורעת את הערבות את למעשה מוותרת על זכותך לדירה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
