איך משפיעה מטרת השכירות על האפשרות לעבוד בחדר בדירה?
בבקשה תשובה דחופה
מעיין
24/02/10
שלום רב
מה חשיבות הסעיף המציין בחוזה, כי מטרת השכירות הינה למגורים בלבד ולא לשום מטרה אחרת ?
מה קורה עם אדם שמעוניין לעבוד בחדר אחד מהדירה (קוסמטיקאית למשל) ?
האם הפעולה מותרת לו אילולא היה מופיע הסעיף בחוזה ?
האם ניתן פשוט להסיר סעיף זה מהחוזה, או שהפעולה אסורה על פי חוק ?
האם המשכיר עשוי להיקנס במקרה כזה ?
אלו אפשרויות עומדות בפני אם ברצוני בכל זאת לעבוד בחדר אחד מהדירה בה אני גרה?
תודה רבה מעיין
מה חשיבות הסעיף המציין בחוזה, כי מטרת השכירות הינה למגורים בלבד ולא לשום מטרה אחרת ?
מה קורה עם אדם שמעוניין לעבוד בחדר אחד מהדירה (קוסמטיקאית למשל) ?
האם הפעולה מותרת לו אילולא היה מופיע הסעיף בחוזה ?
האם ניתן פשוט להסיר סעיף זה מהחוזה, או שהפעולה אסורה על פי חוק ?
האם המשכיר עשוי להיקנס במקרה כזה ?
אלו אפשרויות עומדות בפני אם ברצוני בכל זאת לעבוד בחדר אחד מהדירה בה אני גרה?
תודה רבה מעיין
מטרת השכירות
עו"ד זהר ארד
מנהל
25/02/10
הסעיף הינו מהותי ביותר למשכיר שכן שימוש בדירה לעסק למשל מהווה שימוש חורג בנכס ומדובר בעבירה תכנונית-פלילת (ניתן להגיש כתב אישום לבית משפט לעניינים מקומיים). המשכיר אכן יכול להיקנס.
לגבי שימוש בחדר אחד מהדירה הדבר תלוי בדר"כ בנסיבות. יש לבדוק האם עיסוק כקוסמטיקאית מחייב רישיון עסק למשל. אם תתלי שלטים בבניין בעלי אופי מסחרי וכיו"ב.
קשה לתת תשובה חד משמעית.
בכל מקרה יש לקבל את הסכמת המשכיר שכן שימוש שלא למטרת מגורים בלבד יהווה הפרה של הסכם השכירות על כל המשתמע מכך.
לגבי שימוש בחדר אחד מהדירה הדבר תלוי בדר"כ בנסיבות. יש לבדוק האם עיסוק כקוסמטיקאית מחייב רישיון עסק למשל. אם תתלי שלטים בבניין בעלי אופי מסחרי וכיו"ב.
קשה לתת תשובה חד משמעית.
בכל מקרה יש לקבל את הסכמת המשכיר שכן שימוש שלא למטרת מגורים בלבד יהווה הפרה של הסכם השכירות על כל המשתמע מכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
