חובות ארנונה
בבקשה עזרתכם הדחופה
סוני
10/04/09
שלום רב,
לפני כמה שנים הורי עזבו את הארץ, הם מכרו לי את הדירה שלהם ללא תמורה, העברתי הצהרה לעירייה על כך, ומאז הבית נרשם על שמי בעיריה. לא עבר זמן רב, והקשר עם הוריי נותק וכמובן שהפסקנו את הליך מכירת הדירה, ז"א הדירה בסוף לא עברה להיות הרכוש שלי.
הדירה עומדת ריקה כבר כמה שנים, אני יודעת שכבר עוקלה על ידי כונס נכסים כיוון שלא שולמה משכנתא וכו'...
העיריה פנתה אליי כמחזיקה רשמית של הדירה לתשלום חובות ארנונה בשנים האחרונות, אפילו הוציאה צו עיקול על חשבון הבנק שלי.
שלחתי להם פקס המסביר את הכל, בצירוף נסח טאבו עדכני שבו מופיע שם הוריי ופרטי כונס הנכסים. ודרשתי כי החוב וצו העיקול יבוטלו ויוסרו משמי.
נציגה מטעם העיריה במחלקת אכיפת גביה, מסרה לי כי הנ"ל יתבצע מיום ההודעה שלי בלבד, ואילו עדיין אני צריכה לשלם את החוב. מדובר בכמה אלפי שקלים .. אין לי אפשרות לשלם את הסכום שלא לדבר על כך שזה לא צודק והוגן בכלל, זה פשוט להכריח אותי לשלם את החובות של הוריי וזה מעיק עליי.
שאלתי היכן אני יכולה לערער על כך, אז היא מסרה שאני יכולה להעביר אליהם מסמך ערעור. נראה לי מגוחך לפנות לאותו האדם שכבר אמר לי "לא" פעם אחת, לא? היא מסרה שאלו נהלי פקודות העיריה. מצאתי אותם אבל זה ג'יבריש בשבילי.
האמת אין מישהו "מעל" העיריה שאני יכולה לפנות? אני מתחננת שתעזרו לי. אין לי כסף להתמודד עם זה , אני בהריון וזה מטריד אותי מאוד. מדובר בכמה אלפי שקלים שאין לי אותם ולא יהיו לי גם.
האם הם יכולים להסתמך על ההצהרה הזו ולקבוע שאני הבעלים? האם לא היו צריכים לדרוש ממני מסמך רשמי יותר?
בבקשה עזרתכם.
תודה
שבת שלום וחג שמח
סוני
***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
לפני כמה שנים הורי עזבו את הארץ, הם מכרו לי את הדירה שלהם ללא תמורה, העברתי הצהרה לעירייה על כך, ומאז הבית נרשם על שמי בעיריה. לא עבר זמן רב, והקשר עם הוריי נותק וכמובן שהפסקנו את הליך מכירת הדירה, ז"א הדירה בסוף לא עברה להיות הרכוש שלי.
הדירה עומדת ריקה כבר כמה שנים, אני יודעת שכבר עוקלה על ידי כונס נכסים כיוון שלא שולמה משכנתא וכו'...
העיריה פנתה אליי כמחזיקה רשמית של הדירה לתשלום חובות ארנונה בשנים האחרונות, אפילו הוציאה צו עיקול על חשבון הבנק שלי.
שלחתי להם פקס המסביר את הכל, בצירוף נסח טאבו עדכני שבו מופיע שם הוריי ופרטי כונס הנכסים. ודרשתי כי החוב וצו העיקול יבוטלו ויוסרו משמי.
נציגה מטעם העיריה במחלקת אכיפת גביה, מסרה לי כי הנ"ל יתבצע מיום ההודעה שלי בלבד, ואילו עדיין אני צריכה לשלם את החוב. מדובר בכמה אלפי שקלים .. אין לי אפשרות לשלם את הסכום שלא לדבר על כך שזה לא צודק והוגן בכלל, זה פשוט להכריח אותי לשלם את החובות של הוריי וזה מעיק עליי.
שאלתי היכן אני יכולה לערער על כך, אז היא מסרה שאני יכולה להעביר אליהם מסמך ערעור. נראה לי מגוחך לפנות לאותו האדם שכבר אמר לי "לא" פעם אחת, לא? היא מסרה שאלו נהלי פקודות העיריה. מצאתי אותם אבל זה ג'יבריש בשבילי.
האמת אין מישהו "מעל" העיריה שאני יכולה לפנות? אני מתחננת שתעזרו לי. אין לי כסף להתמודד עם זה , אני בהריון וזה מטריד אותי מאוד. מדובר בכמה אלפי שקלים שאין לי אותם ולא יהיו לי גם.
האם הם יכולים להסתמך על ההצהרה הזו ולקבוע שאני הבעלים? האם לא היו צריכים לדרוש ממני מסמך רשמי יותר?
בבקשה עזרתכם.
תודה
שבת שלום וחג שמח
סוני
***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
חובות ארנונה
עו"ד זהר ארד
מנהל
10/04/09
סוני שלום,
חשוב כי תביני, כי בתשלומי ארנונה חבים מי שרשומים בעירייה כמחזיקים במקרקעין (להבדיל מבעלים).
לא ברור משאלתך כיצד הפכת להיות מחזיקה רשומה של הדירה - בדרך כלל צריך להציג הסכם שכירות או הסכם מכר.
ככל שהעברת הסכם מכר לעיריה, האם הסכם המכר דווח גם לרשויות המס במקביל?
לא כל כך ברור. יתכן ואת זכאית להשלים את הליך המכר ללא תמורה ו"להציל" את הדירה מכינוס הנכסים. רצוי להתייעץ עם עו"ד בעניין זה.
בכל מקרה, לעניין חוב הארנונה.
ככל שנרשמת כדין מחזיקה, הרי שחוב הארנונה הוא חוב שלך ולא של הוריך. העירייה יכולה בהחלט לפעול לגביית החוב באמצעות פקודת המיסים גביה ואף להטיל עיקולים כפי שכבר עשתה.
אני ממליץ לך לבוא בדין ודברים עם העירייה ולנסות להגיע להבנה כלשהי שתאפשר לך לפרוס את החוב לתשלומים (בטיעונים נכונים יתכן והעירייה תסכים אף לוותר על חלק מהחוב).
בנוסף, רצוי כי תגישי בקשה לפטור בגין נכס ריק.
הערייה מאפשר בדר"כ לקבל פטור בגין נכס ריק לתקופה של עד חצי שנה (בנסיבות מיוחדות כמו שלך אפשר לקבל את הפטור בדיעבד).
בהנחה ותצליחי לקבל פטור נכס ריק וכן להגיע להסדר כלשהו עם העייריה אשר במסגרתו יצומצם במעט החוב ויפרס לתשלומים, הרי שסביר שתוכלי להתמודד עם החוב המעיק והלא צפוי ולהמשיך הלאה עם חייך.
כמובן שרצוי היה לפעול מול העירייה באמצעות עו"ד, אך אני מבין שאין באפשרותך לשכור עו"ד ותאלצי לפעול מול העירייה בעצמך.
בהצלחה וחג שמח,
זהר ארד, עו"ד
חשוב כי תביני, כי בתשלומי ארנונה חבים מי שרשומים בעירייה כמחזיקים במקרקעין (להבדיל מבעלים).
לא ברור משאלתך כיצד הפכת להיות מחזיקה רשומה של הדירה - בדרך כלל צריך להציג הסכם שכירות או הסכם מכר.
ככל שהעברת הסכם מכר לעיריה, האם הסכם המכר דווח גם לרשויות המס במקביל?
לא כל כך ברור. יתכן ואת זכאית להשלים את הליך המכר ללא תמורה ו"להציל" את הדירה מכינוס הנכסים. רצוי להתייעץ עם עו"ד בעניין זה.
בכל מקרה, לעניין חוב הארנונה.
ככל שנרשמת כדין מחזיקה, הרי שחוב הארנונה הוא חוב שלך ולא של הוריך. העירייה יכולה בהחלט לפעול לגביית החוב באמצעות פקודת המיסים גביה ואף להטיל עיקולים כפי שכבר עשתה.
אני ממליץ לך לבוא בדין ודברים עם העירייה ולנסות להגיע להבנה כלשהי שתאפשר לך לפרוס את החוב לתשלומים (בטיעונים נכונים יתכן והעירייה תסכים אף לוותר על חלק מהחוב).
בנוסף, רצוי כי תגישי בקשה לפטור בגין נכס ריק.
הערייה מאפשר בדר"כ לקבל פטור בגין נכס ריק לתקופה של עד חצי שנה (בנסיבות מיוחדות כמו שלך אפשר לקבל את הפטור בדיעבד).
בהנחה ותצליחי לקבל פטור נכס ריק וכן להגיע להסדר כלשהו עם העייריה אשר במסגרתו יצומצם במעט החוב ויפרס לתשלומים, הרי שסביר שתוכלי להתמודד עם החוב המעיק והלא צפוי ולהמשיך הלאה עם חייך.
כמובן שרצוי היה לפעול מול העירייה באמצעות עו"ד, אך אני מבין שאין באפשרותך לשכור עו"ד ותאלצי לפעול מול העירייה בעצמך.
בהצלחה וחג שמח,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
