האם יש צורך בהסכמת חברת הבנייה לרישום הערת אזהרה בעת מכירת דירה?
אשור בעל הקרקע
ארז
28/03/13
בסטואציה בה חלקה רשומה בבעלות חברת הבניה שבנתה את הבנין על החלקה,ולטובת הדיירים רשומות חכירות ל299 שנה.
האם בעת מכירת אחת הדירות(שלטובתה יש חכירה ל299 שנה),יש צורך בהסכמת חברת הבניה(שרשומה בכעלים) לצורך רישום הערת אזהרה לטובת הרוכש? האם יש צורך בהסכמת החברה על גבי שטר העברת זכות השכירות?
האם בעת מכירת אחת הדירות(שלטובתה יש חכירה ל299 שנה),יש צורך בהסכמת חברת הבניה(שרשומה בכעלים) לצורך רישום הערת אזהרה לטובת הרוכש? האם יש צורך בהסכמת החברה על גבי שטר העברת זכות השכירות?
העברת בעלות
עו"ד גיא ראשין
28/03/13
שלום רב,
בחלק מהמקרים נדרשת הסכמת החברה לביצוע המכירה ויש נוהל מסודר לביצוע המכירה.למשל ברישום הערת אזהרה לטובת הרוכש הבא]. יש לבדוק נסיבות העסקה הספציפיות, שרשרת הזכויות והמערכת החוזית.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בחלק מהמקרים נדרשת הסכמת החברה לביצוע המכירה ויש נוהל מסודר לביצוע המכירה.למשל ברישום הערת אזהרה לטובת הרוכש הבא]. יש לבדוק נסיבות העסקה הספציפיות, שרשרת הזכויות והמערכת החוזית.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
לאיזה בית משפט מגישים תביעה לסילוק יד?
מתי נרשמת דירה בטאבו לאחר פרויקט פינוי בינוי?
הרישום בטאבו והרישום ברמ"י אינם תואמים - מה עושים?
האם קיימת התישנות על תביעה להשתתפות בעלויות חומה משותפת עם השכנים?