האם אפשר לצאת מחוזה שכירות כאשר שותפה מטרידה ומתקיפה?
אפשר לצאת מחוזה שכירות אם אחת מהשותפות מטרידה אותי
מארק
17/01/13
שלום,
אז נכנסתי לדירה עם עוד שותפה, בלי שהכרתי אותה לפני.
עכשיו, בעל הדירה הבטיח לי שהיא שקטה, לא מציקה, ובקושי בדירה.
אני חששתי להיכנס לדירה בגלל שהוא סיפר לי שהיא בת 45 (אני בן 23), והיה נראה
לי טיפה מוזר שאישה בת 45 תגור עם שותפים.
בכל זאת, כשנכנסתי לדירה, ושילמתי כבר 3 חודשים מראש, התחילו הבעיות איתה. היא
שמה לי זבל בחדר, כל פעם שהיא רואה אותי היא מתחילה לאבד את העשתונות ולקלל ולצעוק
ברוסית, פעם אחת היא אפילו הגיעה אליי והתקיפה אותי פיזית. אמרתי לבעל הדירה לטפל
בזה, והוא אמר שזה לא בעיה שלו. אז אני רוצה לצאת מהחוזה, נראה לי שיש לי סיבה מאוד
טובה לזה, אני רק לא יודע מה אני צריך לעשות כדי לצאת מזה.זה חוזה שכירות רגיל, אין שם סעיף שמרשה לי לעזוב אבל בכל זאת, עם כל הצרות שהשותפה גורמת לי (ויש הוכחות להכל), אני לא יכול לעשות
כלום כדי לצאת מהחוזה?
תודה רבה על העזרה!
אז נכנסתי לדירה עם עוד שותפה, בלי שהכרתי אותה לפני.
עכשיו, בעל הדירה הבטיח לי שהיא שקטה, לא מציקה, ובקושי בדירה.
אני חששתי להיכנס לדירה בגלל שהוא סיפר לי שהיא בת 45 (אני בן 23), והיה נראה
לי טיפה מוזר שאישה בת 45 תגור עם שותפים.
בכל זאת, כשנכנסתי לדירה, ושילמתי כבר 3 חודשים מראש, התחילו הבעיות איתה. היא
שמה לי זבל בחדר, כל פעם שהיא רואה אותי היא מתחילה לאבד את העשתונות ולקלל ולצעוק
ברוסית, פעם אחת היא אפילו הגיעה אליי והתקיפה אותי פיזית. אמרתי לבעל הדירה לטפל
בזה, והוא אמר שזה לא בעיה שלו. אז אני רוצה לצאת מהחוזה, נראה לי שיש לי סיבה מאוד
טובה לזה, אני רק לא יודע מה אני צריך לעשות כדי לצאת מזה.זה חוזה שכירות רגיל, אין שם סעיף שמרשה לי לעזוב אבל בכל זאת, עם כל הצרות שהשותפה גורמת לי (ויש הוכחות להכל), אני לא יכול לעשות
כלום כדי לצאת מהחוזה?
תודה רבה על העזרה!
סיום הסכם שכירות לפי תום תקופת השכירות
עו"ד גיא ראשין
17/01/13
שלום רב,
יש לבדוק מה קובע ההסכם ביניכם ובין המשכיר. הכלל הוא שעליך להמשיך לשלם את דמי השכירות ויתר התשלומים עד לתום ההסכם. כך, אם תעזוב ללא כל הודעה - תחויב להמשיך ולשלם ואף תחשוף את עצמך לתביעה בגין המשך התשלומים. להבנתי עומדות בפניך שתי אפשרויות: אחת, להגיע להבנה עם בעל הבית על פינוי מוקדם תוך שתשלם לו סכום כספי כפיצוי [למשל חודשיים שכירות עד שימצא שוכר חלופי]. השניה - למצוא בעצמך שוכר חלופי [לפי תיאורך - אפשרות בעייתית בגלל השוכרת] - ותציע אותו למשכיר.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק מה קובע ההסכם ביניכם ובין המשכיר. הכלל הוא שעליך להמשיך לשלם את דמי השכירות ויתר התשלומים עד לתום ההסכם. כך, אם תעזוב ללא כל הודעה - תחויב להמשיך ולשלם ואף תחשוף את עצמך לתביעה בגין המשך התשלומים. להבנתי עומדות בפניך שתי אפשרויות: אחת, להגיע להבנה עם בעל הבית על פינוי מוקדם תוך שתשלם לו סכום כספי כפיצוי [למשל חודשיים שכירות עד שימצא שוכר חלופי]. השניה - למצוא בעצמך שוכר חלופי [לפי תיאורך - אפשרות בעייתית בגלל השוכרת] - ותציע אותו למשכיר.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
