איך כדאי להתמודד עם דרישת בעל הדירה לחתום על חוזה חדש עם תנאים מחמירים?
אנו שוכרים דירה מעל 5שנים,חתמנו על חוזה רק בשנה ה1
ש
04/10/11
מאז לא חתמנו על שום חוזה ועכשיו בעל הדירה לוחץ עלינו שנחתום שוב על החוזה בתוספת של 500 שח יותר מהחוזה המקורי(שהיה בזמנו בדולרים 500$)עוד הוא הוסיף סעיפים מגבילים ללא פרוט זכיותינו כגון תיקון הדירה במקרה של בלאי סביר ,דרישה מותנת של השארת מס' כרטיס אשראי. הוא איננו מעוניין לשנות את החוזה ויש לנו בעיה לפנות את הדירה עד שתסתיים שנת הלימודים. מה עלינו לעשות?
שכירות בע"פ
עו"ד חני זיו
05/10/11
הסכם שכירות ניתן לעשות בע"פ אם כי לא מומלץ.
במקרה של חוזה בע"פ, ההתנהגות מלמדת על כוונת הצדדים בקיום החוזה וכן בהתאם לנוהג הקיים באותו סוג של שכירויות.
במקרה דנן, העלאת דמי השכירות ב- 500 ש"ח, לאחר 5 שנים, הנה העלאה סבירה, במיוחד לאחר תקופה ארוכה.
הנני ממליצה לערוך עם המשכיר הסכם בכתב, מנוסח היטב.
במקרה של חוזה בע"פ, ההתנהגות מלמדת על כוונת הצדדים בקיום החוזה וכן בהתאם לנוהג הקיים באותו סוג של שכירויות.
במקרה דנן, העלאת דמי השכירות ב- 500 ש"ח, לאחר 5 שנים, הנה העלאה סבירה, במיוחד לאחר תקופה ארוכה.
הנני ממליצה לערוך עם המשכיר הסכם בכתב, מנוסח היטב.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד להבטיח ששוכר אחד ימשיך לשלם אם שותף עוזב?
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?
האם הסכמה בעל פה תחת לחץ מחייבת אותי במקרה של שיפוץ מטבח?
האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?
האם ניתן לחייב את חברת WeWork באכיפת חוזה ללא עילה לביטול?