מה ניתן לעשות מבחינה חוקית במקרה של אי תשלום שכירות בזמן?
אי תשלום שכירות בזמן
עוזי
23/07/08
שלום,
אני משכיר חנות. השוכר היה אמור לשלם לי שכ"ד ב 10 לחודש, אך ביקש ממני לא להפקיד את הצ'ק. הוא אמר שהוא יפקיד לי בחשבון את הסכום. עברו 12ימים, הוא לא עונה בטלפון, לא הפקיד את הכסף, לא נמצא בחנות...(ניגשתי לבדוק מה קורה ?), נאלצתי להפקיד את הצ'ק בכל זאת. עד היום לא שמעתי ממנו, מחכה לראות אם יכבדו את הצ'ק.
1. בכל מקרה, רציתי לדעת מה ביכולתי לעשות מבחינה חוקית ?
2. מה קורה במקרה שהצ'ק יוחזר ולא יכובד ?
3. האם ניתן לחייב את השוכר לעשות ביטוח מבנה על החנות (למקרה של שרפה וכדומה) ?
4. אם המצב יימשך כך, והשוכר אינו עונה לטלפונים ולא מפקיד כסף, האם ניתן להוציאו מן החנות ? כיצד ? מה באמת ניתן לעשות ?
תודה
אני משכיר חנות. השוכר היה אמור לשלם לי שכ"ד ב 10 לחודש, אך ביקש ממני לא להפקיד את הצ'ק. הוא אמר שהוא יפקיד לי בחשבון את הסכום. עברו 12ימים, הוא לא עונה בטלפון, לא הפקיד את הכסף, לא נמצא בחנות...(ניגשתי לבדוק מה קורה ?), נאלצתי להפקיד את הצ'ק בכל זאת. עד היום לא שמעתי ממנו, מחכה לראות אם יכבדו את הצ'ק.
1. בכל מקרה, רציתי לדעת מה ביכולתי לעשות מבחינה חוקית ?
2. מה קורה במקרה שהצ'ק יוחזר ולא יכובד ?
3. האם ניתן לחייב את השוכר לעשות ביטוח מבנה על החנות (למקרה של שרפה וכדומה) ?
4. אם המצב יימשך כך, והשוכר אינו עונה לטלפונים ולא מפקיד כסף, האם ניתן להוציאו מן החנות ? כיצד ? מה באמת ניתן לעשות ?
תודה
הפרת חוזה על ידי שוכר
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
24/07/08
עוזי שלום,
יש כמובן לעיין בחוזה השכירות ולראות מה הצדדים קבעו בחוזה שיוגדר כ"הפרה יסודית" המצדיקה ביטול החוזה ומה הבטחונות שניתנו לך במקרה כזה.נסה לברר מה עלה בגורל השוכר (אולי הוא סתם חולה ולפיכך נמנע ממנו לשלם השכירות? )
בהתאם לתשובה לשאלה- ניתן יהיה ממש הבטחונות או לדרוש פינוי השוכר. אם השוכר לא מתפנה, יש לפנות לבית משפט בבקשה לסילוק יד.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד בעניין זה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
יש כמובן לעיין בחוזה השכירות ולראות מה הצדדים קבעו בחוזה שיוגדר כ"הפרה יסודית" המצדיקה ביטול החוזה ומה הבטחונות שניתנו לך במקרה כזה.נסה לברר מה עלה בגורל השוכר (אולי הוא סתם חולה ולפיכך נמנע ממנו לשלם השכירות? )
בהתאם לתשובה לשאלה- ניתן יהיה ממש הבטחונות או לדרוש פינוי השוכר. אם השוכר לא מתפנה, יש לפנות לבית משפט בבקשה לסילוק יד.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד בעניין זה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
