מה הדין לגבי אי תשלום דמי ועד בבית משותף ובעלי דירות שלא משתתפים?
אי תשלום דמי ועד
אמיר
21/05/09
אני שייך לועד הבית בבניין חדש שנבנה בקרית מוצקין. כמה מהדירות עדיין בבעלות הקבלן ו/או קבלני משנה שקיבלו ממנו דירות כתשלום ואינן משתתפות בתשלום דמי ועד הבית. כמו כן עקב תקלת מעלית שנבעה מנזילת מיים מצינור כיבוי אש מפוצץ נוצר תיקון בסך 100,000 ש"ח שהתחלק בין כל הדירות אך הקבלן וקבלני המשנה מסרבים לשלם את חלקם.
א. מהו הדין לגבי דירות שבעליהן בוחרים להתעלם ולא לשלם.
ב. אם ישנה דירה שמוחזקת ע"י בעליה, אינה מאוכלסת, ובעליה מתעלם מתזכורות חוזרות ונשנות לגבי חובותיו ומקשה על ועד הבית להשיגו, מהם הכלים המשפטיים והחוקיים שניתן להפעיל כלפיו או כלפי הנכס עצמו ?
ג. מהו הדין לגבי אחריות קבלן בבניין חדש על המעליות שבו.
א. מהו הדין לגבי דירות שבעליהן בוחרים להתעלם ולא לשלם.
ב. אם ישנה דירה שמוחזקת ע"י בעליה, אינה מאוכלסת, ובעליה מתעלם מתזכורות חוזרות ונשנות לגבי חובותיו ומקשה על ועד הבית להשיגו, מהם הכלים המשפטיים והחוקיים שניתן להפעיל כלפיו או כלפי הנכס עצמו ?
ג. מהו הדין לגבי אחריות קבלן בבניין חדש על המעליות שבו.
בעיות בבית המשותף
עו"ד יקי רנד
מנהל
24/05/09
בעלי דירות שאינם משלמים דמי ועד בית, יכולים להיתבע ע"י ועד הבית, אשר הנו ישות משפטית לכל דבר וענין (בהנחה שקיים ועד בית), ולא צריכות להיות כל הנחות לקבלני משנה אשר רכשו דירות או הפלייתם לטובה על פני בעלי דירות "רגילים".
באשר לנושא המעליות, הרי שאינני בטוח כלל וכלל כי על בעלי הדירות בבנין היה להתחלק בנזק, ונדמה לי כי יש מקום לבדוק נושא תחולת האחריות על המעלית המדוברת, וכן לבדוק האם קיים כיסוי ביטוחי לבנין.
באשר לנושא המעליות, הרי שאינני בטוח כלל וכלל כי על בעלי הדירות בבנין היה להתחלק בנזק, ונדמה לי כי יש מקום לבדוק נושא תחולת האחריות על המעלית המדוברת, וכן לבדוק האם קיים כיסוי ביטוחי לבנין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
