מה ניתן לעשות כאשר היזם לא מקבל את התביעה ואיך ניתן לבצע עיקול עצמי?

|

אי קבלת תביעה ע"י היזם ובחינת האפשרות לעיקול עצמי

אביבה 16/02/20
לעו"ד הנכבד/ת שלום, רכשנו דירה מיזם. כבר שנה וחודשיים כמעט שהוא מאחר במסירתה. פנינו לעו"ד והוא הגיש תביעה. שלח לו את התביעה פעמיים בדואר רשום עם אישור מסירה, אך היזם לא לקח את התביעה מהדואר. מה ניתן לעשות? האם במקרה כזה בית המשפט יוכל להתערב ? עניין נוסף, רוכש אחר באותו בנין יידע אותנו שהוא נקט בהליך של עיקול עצמי שיאפשר לו בעת מסירת הדירה לשלם ליזם רק עבור ההפרש בין המגיע ליזם לבין המגיע לרוכש בגין עיכוב במסירה. עורך הדין המייצג אותנו משום מה לא הציע לנו את ההליך הזה. האם נוכל להיעזר בעו"ד אחר לביצוע העיקול ? חשוב לציין שמדובר ביזם שקיבל הלוואה חוץ בנקאית לצורך הבניה של בנין אחד בלבד  ולא בחברת בניה גדולה בעלת תזרים מזומנים רציני, לכן הסיכון לחדלות פירעון גדול מאד במקרה שלנו. לתשובתכם אודה, אביבה

המצאת כתב תביעה

עו"ד טליה שנברגר מנהלת 20/02/20

אביבה שלום רב,

אם תבצעו המצאה כדין בהתאם לאחת החלופות הקבועות בתקנות והנתבע לא יגיב - אתם יכולים לבקש פסק דין בהיעדר הגנה נגד היזם/קבלן. 

לגבי סעד של עיקול עצמי - אם תחליטו לעתור לו אתם צריכים לעשות את זה במסגרת התביעה שהוגשה על ידכם ובתיק שכבר נפתח. אם אתם לא בטוחים שזו אופציה טובה או מתאימה בעניין שלכם - תלכו לקבל ייעוץ נוסף מעו"ד מומחה בתחום. אם לדייר אחד כבר אושר סעד של עיקול עצמי בפרויקט - הסיכויים שלכם יכולים להיות לא רעים בכלל.

בהצלחה

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן