האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?
אי הסכמה בהסכמה לתחזוקה
האם יש חוק או תקנה מחייבת לגביי תקינות, תחזוקה ואסמכתאות קבועות (כמו במעלית.
שכל ארון ציוד כיבוי אש בכל קומה *בבניין משותף .
בניין בן 7 קומות, 43 דירות, בניין משנת 1996
חייב להיות תקין ומסודר ?
*האם ניתן להגיע לאי הסכמה - בהסכמה שלא מחדשים, לא מתחזקים ולא רוצים ציוד כיבוי אש תקין?
*במידה ואין חוק מחייב להוציא כסף כדי לשמור על ציוד תקין האם יש חוק / תקנה עקיף שמחייב כלפי צד שלישי, שלום הציבור, עובר אורח ?
תודה רבה
האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?
שלום שי,
תקנות שירותי הכבאות (ציוד בבתי מגורים) מסדירות את החובה להתקין ציוד כיבוי בבתים משותפים.
חוק המקרקעין מסדיר את היחסים וקבלת ההחלטות בבית משותף.
ככל שאתם מחליטים לא לתחזק ציוד של כיבוי אש, עליכם לקחת בחשבון, כי במידה ותהיה שריפה שבגינה תבקשו לתבוע את הביטוח, אתם עלולים למצוא את עצמיכם בבעיה, כיוון שלא עמדתם בתקנות כיבוי האש.
לשאלך לגבי עוברי אורח/צד ג' - אם תהיה שריפה ומישהו ייפגע, סביר להניח שתהיה תביעה גם נגד וועד הבית/דיירי הבניין ולא רק מול חברת הביטוח.
לא כדאי להקל ראש בציוד כיבוי אש - ממליצה לפנות לנציג כבאות בעיר מגוריכם ולקבל יותר מידע לגבי האמור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
האם וועד בית רשאי לקבל שכר מדיירי הבנין?
האם המעסיק חייב לערוך שימוע לפני פיטורים בזמן אשפוז ממושך?
האם ניתן להיכנס לשטח פרטי של דירת גן על מנת לתקן רכוש משותף?
האם הוועד מחויב להוצאות תיקון בעיית ריח מפתחי האוורור בבניין?