איך פותרים סכסוך גבולות בין שני מודדים עם תוצאות שונות?
אי בסכמה בין שני מודדים בנוגע לגבולות
יובל
11/07/12
שלום לחברי הפורום,
ברשותי מגרש בנוי, בו קיימים אחוזי בנייה נוספים, הגובל במגרש ריק.
במסגרת כוונתי למימוש אחוזי הבנייה שכרתי את שירותיו של מודד, והוכנה גורמושקה להגשה. כעת הסתבר כי השכן מהמגרש הריק גם הוא מתכוון לבנות, וכבר קיבל היתרים. לפי המודד שלו גבול המגרש בינינו סוטה במידה ניכרת (עשרות ס"מ) לרעתי.
מקצת קריאה בפורום הבנתי כי גם "הסכמה ג'נטלמנית" ביני לבין השכן לא תמנע בעיות בהמשך אם מי מאיתנו ירצה למכור את הנכס. יצויין כי שנינו לא מעוניינים ליצור בעיות או עיכוב העבודות זה לזה, אלא להגיע לפתרון החוקי של המצב. שאלתי היא מה עושים במצב בו 2 מודדים שונים מגיעים לשתי תוצאות שונות? שכן גם אם מי מהצדדים "יתפשר" ויוותר על שטח (בהסכם, אך ללא עידכון בטאבו) מי מבטיח שבעתיד לא יתעוררו טענות על פלישה?
ברשותי מגרש בנוי, בו קיימים אחוזי בנייה נוספים, הגובל במגרש ריק.
במסגרת כוונתי למימוש אחוזי הבנייה שכרתי את שירותיו של מודד, והוכנה גורמושקה להגשה. כעת הסתבר כי השכן מהמגרש הריק גם הוא מתכוון לבנות, וכבר קיבל היתרים. לפי המודד שלו גבול המגרש בינינו סוטה במידה ניכרת (עשרות ס"מ) לרעתי.
מקצת קריאה בפורום הבנתי כי גם "הסכמה ג'נטלמנית" ביני לבין השכן לא תמנע בעיות בהמשך אם מי מאיתנו ירצה למכור את הנכס. יצויין כי שנינו לא מעוניינים ליצור בעיות או עיכוב העבודות זה לזה, אלא להגיע לפתרון החוקי של המצב. שאלתי היא מה עושים במצב בו 2 מודדים שונים מגיעים לשתי תוצאות שונות? שכן גם אם מי מהצדדים "יתפשר" ויוותר על שטח (בהסכם, אך ללא עידכון בטאבו) מי מבטיח שבעתיד לא יתעוררו טענות על פלישה?
מודד
עו"ד גיא ראשין
12/07/12
יובל שלום,
נסו לבדוק למשל במרכז המיפוי הישראלי מה הם יודעים. יכול להיות שצריך לעשות חלוקה מחודשת. את הכל צריך לרשום אצל הרשויות כדי שלא תתעוררנה בעיות בעתיד. כמובן שיש לעגן גם ביניכם את ההסכמה. אולי מודד שלישי ומוסכם הוא הפתרון. בכל מקרה עליכם לבדוק ברשויות מה הן יודעות על המקרקעין.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין.
נסו לבדוק למשל במרכז המיפוי הישראלי מה הם יודעים. יכול להיות שצריך לעשות חלוקה מחודשת. את הכל צריך לרשום אצל הרשויות כדי שלא תתעוררנה בעיות בעתיד. כמובן שיש לעגן גם ביניכם את ההסכמה. אולי מודד שלישי ומוסכם הוא הפתרון. בכל מקרה עליכם לבדוק ברשויות מה הן יודעות על המקרקעין.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
