איך מבררים סטטוס של מוכרים שנפטרו בעסקה ישנה, כדי להסדיר רישום בטאבו?
איתור נפטרים ויורשיהם
בשנת 1966 נמכרה דירה. המוכרים והקונים כבר ז"ל. היורשים של הקונים רוצים להעביר את הדירה בטאבו, אלא שקיים חוב דמי יוון לרמ"י שרשום על שם המוכרים ז"ל. בבדיקה שנעשתה, המוכרים ז"ל אינם מופיעים כנפטרים בשום אתר שמרכז את המידע בעניין.
הבנו שלמוכרים קיימים יורשים עם שם משפחה זהה אבל אין לנו שום אסמכתא שהמוכרים ז"ל אכן היו המוכרים ז"ל הוריהם.
למי פונים לבירור סטטוס של המוכרים ז"ל בהנחה שיש בהסכם המכר שמות+ת.ז שלהם?
תודה
איך מבררים סטטוס של מוכרים שנפטרו בעסקה ישנה, כדי להסדיר רישום בטאבו?
שלום רב,
כאשר רוצים להסדיר זכויות בטאבו בעסקה ישנה מאוד (כמו מ־1966), והצדדים לעסקה כבר אינם בחיים, הפתרון מתחיל במסמכים הרשמיים. מאחר שיש ברשותכם את שמות המוכרים ותעודות הזהות שלהם, ניתן לפנות ל־רשם הירושה כדי לאתר אם ניתן צו ירושה או צו קיום צוואה עבורם. רק באמצעות צווים כאלה ניתן לאתר את יורשיהם החוקיים.
לעניין חוב דמי ההיוון לרמ"י, החוב צמוד לנכס, ולכן הוא "רודף אחרי" הזכויות, גם אם המוכרים נפטרו מזמן. כדי שהיורשים של הקונים יוכלו לרשום את הזכויות בטאבו, יהיה צורך להסדיר את החוב מול רמ"י, במקביל להסדרת השרשרת המשפטית (הוכחת פטירה + הוראות הירושה של המוכרים).
בהצלחה.
עו"ד ערן הוד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך לחלק כספים בצורה נכונה ובטוחה לפי הסכם חלוקת עיזבון
צו קיום צוואה – האם חייבים לחכות להסכם חלוקת עיזבון?
מה עושים עם גביית שכר דירה לאחר פטירת אדם, בטרם ניתן צו ירושה?
האם ניתן לערוך הסכם חלוקת עיזבון כשיש רק יורש אחד בצוואה?
צוואה מאוחרת המחליפה צוואה קודמת