איזה אישורים נוספים דרושים לפני קניית דירה יד שנייה?
אישורים מקובלים בקניית דירה
דן
07/09/09
שלום,
אני לקראת קניית דירה (יד שניה) ויש לי עו"ד המנוסה בתחום, אך אשמח לקבל מידע נוסף.
הדירה רשומה ברשום המנהל כאשר הקבלן הוא בעל הקרקע (הבניין בתהליך פרצלציה), ורשומה הערת אזהרה על שם המוכר + משכנתא (התקבל מהאינטרנט).
האישורים שיש בידי ברגע זה הם:
א. אישור פטור מתשלום היטל השבחה מהועדה המקומית לתכנון ולבניה (שניתן לי ע"י המוכר) מתיק הבניין
ב. אישור על מצב זכויות בדירה שהתקבל ע"י הקבלן.
האם יש אישורים נוספים מרשויות המס ו/או לעירייה ו/או לוועדה המקומית לתו"ב שעלי להמציא, או מכל גוף אחר לפני קנית הדירה.
שוב, אני סומך על העו"ד, אך אשמח לתשובה מלאה.
בברכה,
דן
אני לקראת קניית דירה (יד שניה) ויש לי עו"ד המנוסה בתחום, אך אשמח לקבל מידע נוסף.
הדירה רשומה ברשום המנהל כאשר הקבלן הוא בעל הקרקע (הבניין בתהליך פרצלציה), ורשומה הערת אזהרה על שם המוכר + משכנתא (התקבל מהאינטרנט).
האישורים שיש בידי ברגע זה הם:
א. אישור פטור מתשלום היטל השבחה מהועדה המקומית לתכנון ולבניה (שניתן לי ע"י המוכר) מתיק הבניין
ב. אישור על מצב זכויות בדירה שהתקבל ע"י הקבלן.
האם יש אישורים נוספים מרשויות המס ו/או לעירייה ו/או לוועדה המקומית לתו"ב שעלי להמציא, או מכל גוף אחר לפני קנית הדירה.
שוב, אני סומך על העו"ד, אך אשמח לתשובה מלאה.
בברכה,
דן
אישורים ברכישת דירה יד שנייה
|עו"ד עזרא שרון
07/09/09
קשה להשיבך מבלי לראות נסח טאבו/אישור זכויות.
גם לא ברור אם הנכס רשום רק במנהל או גם בטאבו
אישור לגבי המשכנתא ברור ש חסר.
גם לא ברור אם הנכס רשום רק במנהל או גם בטאבו
אישור לגבי המשכנתא ברור ש חסר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?
מי אחראי לתקן דוד שמש בדירה שכורה?
האם ניתן לסטות מהוראות הסכם שכירות כשקיימת הסכמה בין הצדדים?
האם שליחת נתוני ארנונה וטאבו למתווך מחייבת אותי לשלם לו דמי תיווך?
האם ניתן למכור דירה כשרשומה רק הערת אזהרה לטובת המוכר?