איך ניתן לאכוף פסק דין בהמרצת פתיחה כאשר המוכר מסרב לקיימו?
איך ניתן לאכוף פסק דין בהמרצת פתיחה?
יעקב
09/01/12
פסק דין שניתן בהמרצת פתיחה ובו נקבע כי הסכם מכר שנכרת בין הצדדים למכירת מקרקעין עומד בתקפו, אך המוכר מסרב לקיימו האם ניתן לפנות להוצאה לפועל למינוי כונס נכסים? או שצריך לפנות לבית המשפט? ואיזה סעד ניתן לבקש בעניין זה מבית המשפט?
ככל הנראה ניתן פסק דין הצהרתי בלבד
משה מעוז
10/01/12
פסק דין הצהרתי לא ניתן לאכיפה בהוצאה לפועל (ראה: רע"א [עליון] 743/05)
פסק הדין ההצהרתי אומנם קבע שהסכם המכר עומד בתוקפו, אך לא קבע שהוא הופר ולא קבע סעד בגין ההפרה הנטענת.
לכן, על פניו לא תהיה ברירה אלא לתבוע סעד אופרטיבי בשל ההפרה כדי שניתן יהיה לאכוף אותו בהוצאה לפועל.
הסעד שבית המשפט יכול לתת הוא אכיפת ביצוע ההסכם, או ביטולו, לרבות השבה ופיצוי הנפגע.
פסק הדין ההצהרתי אומנם קבע שהסכם המכר עומד בתוקפו, אך לא קבע שהוא הופר ולא קבע סעד בגין ההפרה הנטענת.
לכן, על פניו לא תהיה ברירה אלא לתבוע סעד אופרטיבי בשל ההפרה כדי שניתן יהיה לאכוף אותו בהוצאה לפועל.
הסעד שבית המשפט יכול לתת הוא אכיפת ביצוע ההסכם, או ביטולו, לרבות השבה ופיצוי הנפגע.
המרצת פתיחה
עו"ד אברהם ללום
10/01/12
עוה"ד שמטפל בהמרצת פתיחה מסוג זה ידע אני מאמין כיצד לפעול.
בכל זאת אתם יכולים לפנות לבית המשפט שנתן את ההחלטה.
לאחר מכן אם ובמידה ויש לכם פס"ד יש לכם כמה פעולות לבצע בין היתר רישום הערה על פס"ד. מה שיגרום למוכר בעיה במכירה ולחץ. האמור הינו בנוסף לתשובה בפורום.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
בכל זאת אתם יכולים לפנות לבית המשפט שנתן את ההחלטה.
לאחר מכן אם ובמידה ויש לכם פס"ד יש לכם כמה פעולות לבצע בין היתר רישום הערה על פס"ד. מה שיגרום למוכר בעיה במכירה ולחץ. האמור הינו בנוסף לתשובה בפורום.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
המרצת פתיחה
עו"ד אברהם ללום
10/01/12
עוה"ד שמטפל בהמרצת פתיחה מסוג זה ידע אני מאמין כיצד לפעול.
בכל זאת אתם יכולים לפנות לבית המשפט שנתן את ההחלטה.
לאחר מכן אם ובמידה ויש לכם פס"ד יש לכם כמה פעולות לבצע בין היתר רישום הערה על פס"ד. מה שיגרום למוכר בעיה במכירה ולחץ. האמור הינו בנוסף לתשובה בפורום.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
בכל זאת אתם יכולים לפנות לבית המשפט שנתן את ההחלטה.
לאחר מכן אם ובמידה ויש לכם פס"ד יש לכם כמה פעולות לבצע בין היתר רישום הערה על פס"ד. מה שיגרום למוכר בעיה במכירה ולחץ. האמור הינו בנוסף לתשובה בפורום.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות במכירת דירה - למה הכוונה?
האם קיימת התישנות על תביעה להשתתפות בעלויות חומה משותפת עם השכנים?
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?