האם איחור של יום אחד בתשלום שכר דירה מהווה הפרה יסודית של החוזה?
איחור בתשלום
נטלי
16/11/09
בוקר טוב! אני שוכרת דירה ואיחרתי ביום אחד עם התשלום
המשכיר שלח לי מכתב רשום ובו הוא מבקש שאני אפנה את הדירה
הייתי אמורה לשלם עד ה10 לחודש אבל שילמתי ב11
כי ב10 היה יום שבת
עו"ד אפי אהרונוב יקר מה אתה ממליץ לעשות?
האים זה תירוץ קביל בבית משפט? או שעדיף לי לפנות את הדירה
בחוזה לא רשום עם מדובר על ימים רגילים או שבתות לא נחשב...
נוסח החוזה:
דמי השכירות עבור כל חודש שכירות החל מהיום ישולמו מראש, כאשר התשלום הראשון יבוצע במעמד הסכם זה בעת ביצוע התשלום ובכל 1 לחודש שלאחריו ולא יאוחר מ-7 לחודש עבוא כל חודש שכירות.
איחור של יותר מ3 ימים בתשלום דמי השכירות לפי סעיף4 לעיל יהווה הפרה יסודית של הסכם זה ומקנה למשכיר הזכות לבקש מהשוכר שיפנה את הדירה ואו לפנותו.
המשכיר שלח לי מכתב רשום ובו הוא מבקש שאני אפנה את הדירה
הייתי אמורה לשלם עד ה10 לחודש אבל שילמתי ב11
כי ב10 היה יום שבת
עו"ד אפי אהרונוב יקר מה אתה ממליץ לעשות?
האים זה תירוץ קביל בבית משפט? או שעדיף לי לפנות את הדירה
בחוזה לא רשום עם מדובר על ימים רגילים או שבתות לא נחשב...
נוסח החוזה:
דמי השכירות עבור כל חודש שכירות החל מהיום ישולמו מראש, כאשר התשלום הראשון יבוצע במעמד הסכם זה בעת ביצוע התשלום ובכל 1 לחודש שלאחריו ולא יאוחר מ-7 לחודש עבוא כל חודש שכירות.
איחור של יותר מ3 ימים בתשלום דמי השכירות לפי סעיף4 לעיל יהווה הפרה יסודית של הסכם זה ומקנה למשכיר הזכות לבקש מהשוכר שיפנה את הדירה ואו לפנותו.
רציתי לשאול מה הצעדים שהוא יכול לנקוט?
נטלי
16/11/09
הפרה יסודית של חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
16/11/09
בוקר טוב נטלי,
הוא יכול לפתוח בהליך לפינוי השוכרת מהדירה. אמנם לא תפוני מהיום למחר אך מדובר בהליך לא נעים וככל הנראה תיאלצי לשאת בעלויות נוספות בגינו.
מה כדאי לעשות? זה תלוי בגורמים שונים ויש לבחון אותם עם עו"ד או לפחות גורם מפשר כלשהו שינסה להרגיע אותו ולהסביר לו שמדובר בטעות שלך.
בכל מקרה, רצוי מאוד לשלם בזמן, כלומר ב-1 לחודש ולא יאוחר מה-7 בו.
הוא יכול לפתוח בהליך לפינוי השוכרת מהדירה. אמנם לא תפוני מהיום למחר אך מדובר בהליך לא נעים וככל הנראה תיאלצי לשאת בעלויות נוספות בגינו.
מה כדאי לעשות? זה תלוי בגורמים שונים ויש לבחון אותם עם עו"ד או לפחות גורם מפשר כלשהו שינסה להרגיע אותו ולהסביר לו שמדובר בטעות שלך.
בכל מקרה, רצוי מאוד לשלם בזמן, כלומר ב-1 לחודש ולא יאוחר מה-7 בו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הסיכונים בהפרת סעיף בחוזה לגבי מסמכים ומידע אישי?
איך ניתן לבטל הסכם הלוואה שנחתם בעקבות הונאה?
האם ניתן לכפות על WeWork המשך התקשרות לאחר ביטול חוזה בטענות שקריות?
מכירת דירה עם מזגן שאינו שייך למוכר
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?