האם כדאי לפנות לקבלן בדרישת פיצוי על איחור במסירת דירה?
איחור במסירת חזקה בדירה מקבלן
רעות
29/05/11
רכשתי דירה מקבלן. הקבלן מאחר במסירת החזקה כבר שלושה חודשים והודיע במכתב רשמי כי יאחר בחודש נוסף. חוזה המכר מאפשר לקבלן לאחר מכל סיבה שהיא במסירת החזקה בשלושה חודשים. בחוזה יש סעיף לפיצוי בעבור איחור מעבר לתקופה זאת שנוסחו" כדמי שכירות לדירה דומה באיזור דומה". לא נקוב בחוזה סכום מדוייק. אני מתגוררת בשכירות ועתה נאלצת להמשיך להתגורר בה חודש נוסף. האם עליי לפנות כבר עתה לקבלן בדרישת תשלום ולציין את סכום הנזק שנגרם לי או עליי לפנות בתביעה לבית המשפט בעבור אותו חודש נוסף ואולי אף לדרוש הכרה בסעיף המקנה לקבלן זכות שלא אתבע אותו בגין שלושת החודשים הראשונים לאיחור כסעיף מקפח בחוזה אחיד? ראיתי שזה כבר הוכר בעבר ונפסקו פיצויים בגין כל תקופת האיחור.
איחור במסירת חזקה על ידי קבלן
עו"ד שזר תומר
29/05/11
ראי הקבלן בוודאות לא ישלם לך פיצוי על אותם שלושת חודשים, גם בביהמ"ש יהיה לך קשה עד מאוד לקבל פיציו שכזה (פס"ד שמצאת הם החריג לא הכלל...)
תפני בכתב לקבלן ותבקשי את הפיצוי עכשיו, תסבירי שאת צריכה את זה עכשיו כי את צריכה לשלם גם שכירות וגם משכנתא. אם זה לא יעזור אז זה השלב שבו צריך לפנות לביהמ"ש.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום
תפני בכתב לקבלן ותבקשי את הפיצוי עכשיו, תסבירי שאת צריכה את זה עכשיו כי את צריכה לשלם גם שכירות וגם משכנתא. אם זה לא יעזור אז זה השלב שבו צריך לפנות לביהמ"ש.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שכן השתלט על החניה שלי, איך אוכל להוכיח את זכותי?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
השתתפות שכן בונה בעלות בניה של יסודות שבנה השכן מתחתיו