האם ניתן לאחד חלקות עם מבנה לשימור ומבנה רגיל, ומה התהליך המוצע?
איחוד חלקות בין מבנה לשימור ומבנה רגיל ומה הזכויות
יונתן טל
15/05/21
בידנו שתי חלקות צמודות ביעוד מגורים ג. על האחת מבנה לשימור ועל השנייה מבנה רגיל. האם תתקבל בקשה לאיחוד החלקות והעברת הזכויות הנובעות מכח התמא של המבנה לשימור למבנה שיעבור תמא 38/2 3א?
האם תידרש גם תבע נקודתית לאחר האיחוד?
ובכלל מהו התהליך המוצע ליזם כדי לא לבזבז את כספו בתהליך שבסופו תיתכן אי הצלחה?
תודה מראש
האם תידרש גם תבע נקודתית לאחר האיחוד?
ובכלל מהו התהליך המוצע ליזם כדי לא לבזבז את כספו בתהליך שבסופו תיתכן אי הצלחה?
תודה מראש
איחוד חלקות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
29/05/21
יונתן שלום וסליחה על העיכוב בתשובה.
אני לא יודע על איזה עיר מדובר ומכוח מה השימור של הבנין. בתל אביב למשל תוכנית השימור מגדירה ב4ניינים לשימור רגיל ועליהם ניתן להוסיף בניה ובניינים לשימור מחמיר לגביהם לא ניתן לבנות כלום אך ניתן לנייד זכויות.
הניוד לחלקה מקבלת נעשה בדרך של תוכנית נקודתית בסמכות וועדה מקומית.
כך שקודם כל הייתי בודק אם יש בכלל זכויות שניתן לנייד ואולי אין צורך. לא ברור האם יש צורך לאחד את החלקות לצורך כך. אני מציע לכם לגשת לאדריכל שמתמצא באזור ובבניינים לשימור והוא יתן לכם תשובה ברורה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
