כיצד לנסח מכתב לועד דירה על רטיבות בתקרת דירה עליונה?
אחריות תיקון רטיבות בתקרת דירה עליונה בבניין דירות
נירה
09/04/11
שלום,
ברשותי דירה בקומה עליונה בבניין דירות המושכרת לדיירים. לאחרונה התלוננו הדיירים על רטיבות גדולה בתקרת הדירה ובקיר חיצוני בסלון. פניתי טלפונית לועד הדירה, אשר טענה שתעלה לראות את הנזק ושלדעתה תלוי התיקון בהחלטת רוב בעלי הדירות. הסברתי לה שמדובר בתיקון בגג, שבאחריות הועד וכל הדיירים ולא בשיפוץ קוסמטי התלוי בהחלטת רוב. עבר שבוע לאחר השיחה הטלפונית והיא לא עלתה לראות הנזק. לדעתי היא מנסה להתחמק. אני מעוניינת לכתוב לה מכתב רשום המפרט את הבעייה ואת שיחתנו הטלפונית. מה חשוב שיהיה כתוב במכתב? האם עלי להציע שאני אזמין איש מקצוע ושהעלות תתחלק בין כולנו, או להשאיר לה את הטיפול בנושא ובכך להפיל עליה את האחריות? אלו פרטים חשוב שיופיעו במכתב, כך שאם אאלץ לפנות לערכאה משפטית אהיה מכוסה?
תודה וחג שמח
נירה
ברשותי דירה בקומה עליונה בבניין דירות המושכרת לדיירים. לאחרונה התלוננו הדיירים על רטיבות גדולה בתקרת הדירה ובקיר חיצוני בסלון. פניתי טלפונית לועד הדירה, אשר טענה שתעלה לראות את הנזק ושלדעתה תלוי התיקון בהחלטת רוב בעלי הדירות. הסברתי לה שמדובר בתיקון בגג, שבאחריות הועד וכל הדיירים ולא בשיפוץ קוסמטי התלוי בהחלטת רוב. עבר שבוע לאחר השיחה הטלפונית והיא לא עלתה לראות הנזק. לדעתי היא מנסה להתחמק. אני מעוניינת לכתוב לה מכתב רשום המפרט את הבעייה ואת שיחתנו הטלפונית. מה חשוב שיהיה כתוב במכתב? האם עלי להציע שאני אזמין איש מקצוע ושהעלות תתחלק בין כולנו, או להשאיר לה את הטיפול בנושא ובכך להפיל עליה את האחריות? אלו פרטים חשוב שיופיעו במכתב, כך שאם אאלץ לפנות לערכאה משפטית אהיה מכוסה?
תודה וחג שמח
נירה
תיקון רטיבות בתקרת הגג
עו"ד שזר תומר
09/04/11
שלום נירה,
אין תשובה נכונה, אפשר להוציא מכתב שמתריאה כי באם הועד לא יתקן את תאלצי לפנות לבית המשפט, אפשר לרכך את האיום במכתב, לפעמים ללשכת בטוב יותר טוב מללכת ברע.
אבל.. יתכן כי אכן צריך מכתב מאיים יותר.
זה טקטיקה שצריך לבחור בהכירך את הנפשות הפועלות.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום
אין תשובה נכונה, אפשר להוציא מכתב שמתריאה כי באם הועד לא יתקן את תאלצי לפנות לבית המשפט, אפשר לרכך את האיום במכתב, לפעמים ללשכת בטוב יותר טוב מללכת ברע.
אבל.. יתכן כי אכן צריך מכתב מאיים יותר.
זה טקטיקה שצריך לבחור בהכירך את הנפשות הפועלות.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
