מהי אחריות בעל דירה במקרה של נזק למקלחון שהוחלף לאחרונה?
אחריות של בעל דירה
צביה
30/10/10
אני בעלת דירה שמושכרת לדיירים שמתגוררים בה לבקשתם החלפתי להם מקלחון חדש לפני ארבע חודשים ולפני יומיים אחת הזכוכיות של המקלחון התנפצה מסיבות בלתי ברורות הדיריים טוענים שבעל הדירה צריך לשלם את העלות של הזכוכית ואני שואלת אם אכן כך יש דברים מסויימים שאני יודעת שהבעל בית מחוייב אליהם כמו פיצוץ צנרת או דוד שמש או סתימה בביוב אבל זכוכית כלולה באחריות ?
אחריות בעל דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
31/10/10
ערב טוב צביה,
יש לבחון את הסכם השכירות ולראות כיצד הוא מגדיר את חלוקת האחריות. בהיעדר התייחסות בחוזה, הרי שלטעמי ככל שמדובר בבלאי סביר האחריות היא על המשכיר. מאידך, אם הנזק הוא תוצאה של התנהלות רשלנית של השוכרים הנזק עליהם. העובדה שמדובר בזכוכית חדשה מגבירה את הרושם שמדובר ברשלנות, אך ספק אם כדאי 'ללכת לבימ"ש' בהסתמך על התרשמות.
יש לבחון את הסכם השכירות ולראות כיצד הוא מגדיר את חלוקת האחריות. בהיעדר התייחסות בחוזה, הרי שלטעמי ככל שמדובר בבלאי סביר האחריות היא על המשכיר. מאידך, אם הנזק הוא תוצאה של התנהלות רשלנית של השוכרים הנזק עליהם. העובדה שמדובר בזכוכית חדשה מגבירה את הרושם שמדובר ברשלנות, אך ספק אם כדאי 'ללכת לבימ"ש' בהסתמך על התרשמות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
