כיצד מתבצעת אחריות המוכר לתקלות בדירה לאחר מסירתה?
אחריות מוכר לתקלות המכירה
מכרתי דירה ולאחר שבועיים הרוכש פנה אלי שהמזגן לא מחמם. מדובר במזגן מרכזי שלא צויין כחלק מרשימת התכולה של הדירה. ברשימת התכולה צויינו 4 מזגנים שהינם בחדרים בלבד. האם יש אחריות לנושא ?
מעבר לכך הדירה נמכרה עם חריגות בניה אשר צויינו בנספח להסכם. לאחר המכירה היתה נזילה בתקרה של חדר שהינו חריגת בניה הבנוי מבנייה קלה. התקלה תוקנה על ידנו והמוכר עודכן בנושא. במכירת הנכס הנכס נמסר תקין לאחר התיקון. האם ישנה אחריות עתידית שלנו בנושא ? המוכר התריע שאם עוד שנה תהיה נזילת מים נצטרך לטפל בכך. (ושוב מדובר בחריגת בניה שהיא מהשטח של הבית שנמכר)
אשמח לתשובה לשני הנושאים הנ"ל..
תודה!
אחריות מוכר לתקלות בדירה לאחר מסירת הדירה
שלום ליאור,
ככל שאין מדובר בדירה שבנה המוכר על מנת למכור לאחר לא חלות על המוכר הוראות חוק המכר (דירות) ואין לו אחריות לתיקון ליקויים עתידיים בדירה אלא אם קבל על עצמו לעשות כן במסגרת החוזה.
החריג לכך הוא ליקויים שהמוכר ידע על קיומם ולא גילה אותם לרוכש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
האם חובה להציע זכות קדימה במכירת נכס בין יורשים?
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
מי מוסמך לטפל בתביעה לסילוק רכבים נטושים מרכוש משותף?
כיצד נקבע אם שני בניינים צמודים ייחשבו כמבנה אחד או כשניים?