מהו אחוז ההסכמה הנדרש לביצוע תמ"א 38 והאם 75% מספיקים לכך?
אחוז הסכמה לביצוע תמ"א
גלילאו
24/12/09
עו"ד יפת שלום!
עקבתי אחר תגובותיך בפורום ובכל פעם ראיתי שציינת כי יש צורך ב-66% הסכמה לביצוע התמ"א, אך ע"מ לנצל את הזכויות הלא מנוצלות בתב"ע יש צורך ב-100% הסכמה.
ולשאלתי, בתוספת חדרים על הגג (ג'1) יש צורך בהסכמה של 75% (ולעיתים אף פחות בהסכמת מהנדס הוועדה).
איחוד של חדרים אלו לפנטהוס, עדיין דורש את אותה הסכמה.
לכן לא ברור לי האם 75% מספיקים לי לניצול קומה טיפוסית מכוח התמ"א + פנטהאוס מכוח ג'1.
תודה על התשובה.
עקבתי אחר תגובותיך בפורום ובכל פעם ראיתי שציינת כי יש צורך ב-66% הסכמה לביצוע התמ"א, אך ע"מ לנצל את הזכויות הלא מנוצלות בתב"ע יש צורך ב-100% הסכמה.
ולשאלתי, בתוספת חדרים על הגג (ג'1) יש צורך בהסכמה של 75% (ולעיתים אף פחות בהסכמת מהנדס הוועדה).
איחוד של חדרים אלו לפנטהוס, עדיין דורש את אותה הסכמה.
לכן לא ברור לי האם 75% מספיקים לי לניצול קומה טיפוסית מכוח התמ"א + פנטהאוס מכוח ג'1.
תודה על התשובה.
תמ"א 38 - הסכמת הדיירים
עו"ד תומר יפת
מנהל
27/12/09
גלילאו שלום,
כל בניה במסגרת התב"ע (מעבר לזכויות שנותנת התמ"א) דורשת את אותה ההסכמה שנדרשת בתב"ע עצמה. לפיכך, אם בתב"ע לצורך ביצוע עבודה מסויימת דרושים רק 75% אז זה מה שקובע. בד"כ שינויים ברכוש המשותף שלא במסגרת התמ"א דורשים 100% הסכמה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
כל בניה במסגרת התב"ע (מעבר לזכויות שנותנת התמ"א) דורשת את אותה ההסכמה שנדרשת בתב"ע עצמה. לפיכך, אם בתב"ע לצורך ביצוע עבודה מסויימת דרושים רק 75% אז זה מה שקובע. בד"כ שינויים ברכוש המשותף שלא במסגרת התמ"א דורשים 100% הסכמה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
