רויטל שלום
אופציית הארכה
רויטל
14/11/12
שלום. אנחנו זוג השוכר דירה למשך שנה. עברנו כבר הרבה דירות וכאשר בחרנו את הדירה הנוכחית המשכירים אמרו לנו שהם מעוניינים להשכיר לטווח ארוך. דאגנו להוסיף לחוזה סעיף הארכה בזו הלשון:-------------------------------------קיימת לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות האמורה לעיל בתקופת שכירות נוספת בת 12 חודשים המתחילה ביום ___ וכלה ביום ___(להלן: "תקופת השכירות הנוספת") עפ"י התנאים המפורטים בהסכם זה לרבות האמור להלן בסעיפים 4.ד ו 4.ה להסכם.ד. החליט השוכר על מימוש תקופת השכירות הנוספת, אזי עליו להודיע למשכיר ולב"כ כי בדעתו לממש את האופציה ולהאריך את תקופת השכירות לתקופת שכירות נוספת תוך מתן הודעה בכתב ובדואר רשום 60 יום קודם שמסתיימת תקופת השכירות.------------------------------------------------
למרות שרשום בחוזה שאנחנו צריכים לשלוח מכתב בדואר רשום להארכת החוזה לא עשינו זאת מכוון שהתחברנו אל השוכרים עצמם המשכנו לגור בדירה מבלי שום מכתב ,אך היום אחרי חצי שנה מסיום החוזה אנחנו מעוניינים לעזוב את הדירה כי הגדלנו את המשפחה ויש לנו ילד בדרך מצאנו דירה אחרת ובאנו להודיע לשוכרים שלנו שאנחנו מעוניינים לעזוב את הנכס בעוד חודש ,השוכרים שלנו מאיימים עלינו בביתי משפט ובתביעות שאנחנו לא עמדנו בחוזה ,השאלה היא אם החוזה תקף למרות שלא נשלח שום מסמך שאנחנו מעוניינים לחדש את החוזה?
למרות שרשום בחוזה שאנחנו צריכים לשלוח מכתב בדואר רשום להארכת החוזה לא עשינו זאת מכוון שהתחברנו אל השוכרים עצמם המשכנו לגור בדירה מבלי שום מכתב ,אך היום אחרי חצי שנה מסיום החוזה אנחנו מעוניינים לעזוב את הדירה כי הגדלנו את המשפחה ויש לנו ילד בדרך מצאנו דירה אחרת ובאנו להודיע לשוכרים שלנו שאנחנו מעוניינים לעזוב את הנכס בעוד חודש ,השוכרים שלנו מאיימים עלינו בביתי משפט ובתביעות שאנחנו לא עמדנו בחוזה ,השאלה היא אם החוזה תקף למרות שלא נשלח שום מסמך שאנחנו מעוניינים לחדש את החוזה?
רויטל שלום
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
14/11/12
הפעלתם את האופציה בהתנהגותכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
