האם ניתן לקבוע תנאים חדשים לחוזה שכירות אם לא צוינו תנאים לשנה השנייה?
אופציה להארכת חוזה שכירות
יוסי
28/12/07
חתמנו עם הדיירים שלנו על חוזה שכירות לשנה עם אופציה להארכה לשנה נוספת מבלי לציין את תנאי השכירות בשנה הנוספת.
במאמרים מסויימים קראתי שבמידה ולא צוינו תנאי השכירות בתקופה השנייה,ניתן להתייחס לאופציה כלא קיימת כלל.
האם אני רשאי ע"פ החוק לבקש לקבוע תנאים חדשים (סבירים) בתקופה השנייה או לדרוש את ביטול האופציה בכלל?
תודה מראש על התייחסותכם.
בברכה,יוסי.
במאמרים מסויימים קראתי שבמידה ולא צוינו תנאי השכירות בתקופה השנייה,ניתן להתייחס לאופציה כלא קיימת כלל.
האם אני רשאי ע"פ החוק לבקש לקבוע תנאים חדשים (סבירים) בתקופה השנייה או לדרוש את ביטול האופציה בכלל?
תודה מראש על התייחסותכם.
בברכה,יוסי.
פרשנות חוזה
עו"ד זהר ארד
מנהל
30/12/07
יוסי שלום
מדובר בפרשנות שלך לחוזה השכירות. עליך לקחת בחשבון שהפרשנות שיותר מתקבלת על הדעת היא שבהעדר סיכום מראש על תנאי השכירות בשנת האופציה, חזקה שהצדדים התכוונו לכך שתנאי ההסכם ימשיכו לחול ללא שינוי בשנת האופציה. אחרת מה הטעם באופציה?
כמובן שהנך רשאי להתנהל מול השוכר כפי הבנתך את תנאי ההסכם אך עליך לקחת בחשבון, שאם השוכר יתנגד לכך ותגררו להליכים משפטים, חוששני שידו תהיה על העליונה. בהצלחה.
מדובר בפרשנות שלך לחוזה השכירות. עליך לקחת בחשבון שהפרשנות שיותר מתקבלת על הדעת היא שבהעדר סיכום מראש על תנאי השכירות בשנת האופציה, חזקה שהצדדים התכוונו לכך שתנאי ההסכם ימשיכו לחול ללא שינוי בשנת האופציה. אחרת מה הטעם באופציה?
כמובן שהנך רשאי להתנהל מול השוכר כפי הבנתך את תנאי ההסכם אך עליך לקחת בחשבון, שאם השוכר יתנגד לכך ותגררו להליכים משפטים, חוששני שידו תהיה על העליונה. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
במידה ולא צוינו תנאי השכירות בתקופה השנייה
דני
04/01/08
במידה ולא צוינו תנאי השכירות בתקופה השנייה האופציה ועוד איך קיימת אבל בתנאי תקופת השכירות הראשונה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
